Inhalt: Nienburg OT Erichshagen-Wohnen auf einer Ebene! Modernisierter Bungalow mit Vollkeller u. Garage

Kauf - Haus

Nienburg OT Erichshagen-Wohnen auf einer Ebene! Modernisierter Bungalow mit Vollkeller u. Garage

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Portal-Nummer: MWI014134

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:259.900,00 €
Preis pro m²:ca. 2.548,04 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:2,98% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Grundstück:ca. 644,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:
Baujahr:1977
Zustand:Modernisiert
Kamin:
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 321
Portal-Nummer:MWI014134

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

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Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene zu wohnen. Hier stehen Ihnen 2 Schlafräume zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer wurde 1992 dem Wohnzimmer zugefügt, dort ist eine gemütliche Ecke mit Kachelofen und integrierter Sitzbank entstanden. Weiteres Potenzial finden Sie im zum Teil beheizbaren Vollkeller. Zwei Räume sind davon wohnlich gestaltet. Eine Garage und die Südterrasse runden das Angebot ab.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:137 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:1977
Ausstellungsdatum:16.12.2020
gültig bis:12/2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
137,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In ruhiger Lage und guter Nachbarschaft, im Ortsteil Erichshagen, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte von Nienburg. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die B6.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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