Inhalt: Älteres Wohnhaus auf süd-westlichem Grundstück

Kauf - Haus

Älteres Wohnhaus auf süd-westlichem Grundstück

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI014182

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:210.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.400,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 698,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Letzte Modernisierung:2015
Zustand:Nach Vereinbarung
Energieträger:Gas
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21727
Portal-Nummer:MWI014182

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Älteres Rotsteinhaus mit Satteldach, vermutlich erbaut in den 30er/40er Jahren. Ein Teil der Außenfassade im hinteren Bereich wurde ca. in den 80er Jahren verkleidet.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss.

Das Haus ging in 2005 auf die jetzigen Eigentümer über und wurde von diesen zum Teil renoviert / modernisiert.

Am Wohnhaus befindet sich eine geschützte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer schönen süd-westlichen Ausrichtung.

Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf219,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:2015
gültig bis:12.02.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 125
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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
219,7 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

280, 210

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen.
Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.
Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).
Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt im beliebten und oft nachgefragten Ortsteil Holtorf. Holtorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und hat nicht zuletzt ein eigenes Freibad, um dass sich der Förderverein kümmert.
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße zur Hauptdurchgangsstraße in der Nähe des Marschgebietes. Von hier gelangt man auch mit dem Fahrrad leicht ins Nienburger Stadtgebiet oder nach Drakenburg, ohne die vielbefahrene Ortsdurchgangsstraße in Holtorf nutzen zu müssen.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Sparkasse Nienburg

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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