Inhalt: Einfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage

Kauf - Haus

Einfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI014283

Details zur Immobilie

Kaufpreis:320.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.269,50 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 141,00 m²
Grundstück:ca. 732,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum, Parkett
Baujahr:1955
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Garten:
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21787
Portal-Nummer:MWI014283

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Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus in gesuchter Wohnlage von Nienburg. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind geputzt bzw. hell geklinkert.

Das Wohnhaus wurde ca. 1955 errichtet. Seitdem wurden einige An- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. So wurde ca. 1962 der Windfang angebaut. Im Jahre 1973 ist ein Anbau am Haus entstanden. Dabei wurden das Wohnzimmer im Erdgeschoss vergrößert und ein Balkon im Dachgeschoss angebracht. Die Terrasse ist im Jahr 2000 erneuert worden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 141 m² und teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer, die Küche, Bad, Flur und Garderobe runden mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 81,3 m² das Platzangebot hier ab. Das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer, ein kleines WC und einen Balkon (Wohnfläche insgesamt ca. 59,3 m²).

Der Teilkeller, eine Doppelgarage und ein Holz-Gartenhaus (Bj. 2000) bieten praktische Nutzflächen.

Der Außenbereich ist gepflegt und geschmackvoll angelegt worden.

Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf162,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1955
gültig bis:23.02.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
162,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen und Verwaltungen.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Nordertor. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich vor Ort. Die Nienburger Innenstadt, verschiedene Schulformen und der Bahnhof von Nienburg sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Hier haben Sie Anschluss an S- und Regionalbahnen sowie an IC und ICE.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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