Inhalt: Nienburg OT Holtorf-geschmackvolles u. großzügiges Einfamilienhaus Bj. 2015

Kauf - Haus

Nienburg OT Holtorf-geschmackvolles u. großzügiges Einfamilienhaus Bj. 2015

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Portal-Nummer: MWI014321

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:595.000,00 €
Preis pro m²:ca. 3.149,48 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:2,98% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 188,92 m²
Grundstück:ca. 600,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:2015
Zustand:Neuwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 330
Portal-Nummer:MWI014321

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein junges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten in ruhiger Lage. Hier findet die Familie ein ansprechendes und großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafräume und ein Büro zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen sep. Ankleideraum.Sowohl das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Bad ausgestattet. Alles ist hell, freundlich und sehr geschmackvoll gestaltet. Ein schönes Wohngefühl bietet die obere Etage, denn hier gibt es keine Schrägen. Eine große Garage und ein wunderschönes Grundstück mit vielen Verweilmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie den Luxus einer neuwertigen Immobilie genießen, ohne dem Baustress ausgesetzt zu sein.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf58,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:58,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr/Sanierung:2015
Ausstellungsdatum:10.12.2014
gültig bis:12/2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
B
Endenergiebedarf
58,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Ruhig gelegen, im gefragten Neubaugebiet im Ortsteil Holtorf, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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