Inhalt: Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Kauf - Haus

Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI014756

Details zur Immobilie

Kaufpreis:425.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.670,53 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 254,41 m²
Nutzfläche:ca. 96,00 m²
Grundstück:ca. 719,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:3
Baujahr:1966
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21921
Portal-Nummer:MWI014756

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Sparkasse Nienburg

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Ansprechpartner*in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller (mit Außenzugang) erstellt. Die Außenwandflächen sind teilweise rot geklinkert und teilweise grau geputzt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein großzügiger PKW-Stellplatz.

Im Haus existieren insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,83 m². Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, der Küche, einem Bad und einem Gäste-WC. Diese Wohnung wurde von der Eigentümerin des Hauses selbst bewohnt und steht leer.

Die Obergeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 96,76 m². Diese Wohnung ist vermietet (monatliche Kaltmiete 540 Euro).

In der Wohnung im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, die Diele mit Kochnische und ein Abstellraum (Wohnfläche hier insgesamt ca. 60,82 m²). Diese Wohnung steht ebenfalls leer.

Der Keller verfügt über weitere Nutz- und Abstellflächen, außerdem sind hier der Heizungsraum und das Heizöllager untergebracht. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich Zierbüsche und eine Rasenfläche vor der Terrasse der Erdgeschosswohnung.

Die Übergabe des Hauses ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf184,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1966
gültig bis:12.10.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
184,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen. In Nienburg finden Sie außerdem Verwaltungen und Ämter für vielschichtige Bereiche und das Amtsgericht/Grundbuchamt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad und Sportstätten für viele Sportarten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage im Stadtteil Leintor.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner*in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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