Inhalt: Bungalow unweit der Innenstadt

Kauf - Haus

Bungalow unweit der Innenstadt

Kontakt aufnehmenFertighaus in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI014778

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:220.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.692,31 €
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Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Fertighaus
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Grundstück:ca. 602,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2
Baujahr:1968
Dachform:Walmdach
Bauweise:Fertigteile
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Energieträger:Öl
Garten:
Übernahme:nach
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21905
Portal-Nummer:MWI014778

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Fertighaus (Hersteller unbekannt) als Walmdach-Bungalow mit hell geputzten und gedämmten Außenwandflächen an, unweit der Innenstadt und des Bahnhofes. Das Haus ist komplett unterkellert, Erd- und Dachgeschoss sind ausgebaut.

Im Erdgeschoss stehen rd. 97 m² Wfl. zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlaf- und 2 weitere kleinere Zimmer, Küche, Bad und Flur. Im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche unter Berücksichtigung / Abzug der Schrägen etwa 31 m² mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad.

Damit wäre im Dachgeschoss die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit innerhalb des Familienverbundes (Kind bzw. Enkel oder Eltern) denkbar und geeignet.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf459,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1968
gültig bis:27.09.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • H
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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
459,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen.
Vor Ort finden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche sowie das Amtsgericht / Grundbuchamt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen.
Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg).
Es gibt ein Theater, ein ganz neues Kino, ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten, Reithallen usw.
Innerhalb der Kernstadt, also dem Ortsteil Nienburg, gibt es verschiedene Quartiere, deren Bezeichnungen auch in offiziellen Dokumenten verwendet werden:
• Nordertor
• Leintor
• Lehmwandlung
• Alpheide

Das hier angebotene Wohnhaus liegt im Gebiet der Lehmwandlung, in einer ruhigen, ordentlichen Wohnstraße. Innenstadt und Bahnhof sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt aber auch einen regelmäßigen halbstündlichen Stadtbusverkehr in die Innenstadt und alle anderen Ortsteile.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Sparkasse Nienburg

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner*in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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