Inhalt: Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Kauf - Haus

Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 32469 Petershagen kaufen
Portal-Nummer: MWI011742

Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
Wohnhaus mit zusätzlichem BaugrundstückWohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück  

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:60.000,00 €
Preis pro m²:ca. 504,20 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:32469 Petershagen
Ortsteil:Petershagen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Keller:Teilkeller
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 1.460,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum
Baujahr:1900
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:21085
Portal-Nummer:MWI011742

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes eingeschossiges Rotsteingebäude (Südgiebel teilweise Fachwerk). Das Haus hat ein Satteldach und ist geringfügig unterkellert. Die Wohnräume sind alle ebenerdig belegen. Bei Bedarf kann das gesamte Dachgeschoss noch ausgebaut werden - z. B. auch mit einer separaten Wohneinheit.

Zum Wohnhaus gehört ein kleines, eingeschossiges Stallgebäude in massiver Bauart und Satteldach. Dieses bietet ebenerdige Abstellmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt oder Fahrradschuppen.

Das Objekt ist bereits frei und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf237,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1900
gültig bis:08.02.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
237,8 kWh/(m²*a) 

Lage in Petershagen

Das Stadtgebiet Petershagen liegt im äußersten Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalens. Nach Rahden ist Petershagen eine der nördlichsten Gemeinden des Landes.Petershagen liegt beidseitig der Weser in der relativ ebenen Norddeutschen Tiefebene.
Mit einer Fläche von etwa 211 Quadratkilometern ist Petershagen die mit Abstand flächengrößte Stadt des Kreises Minden-Lübbecke. Das Stadtgebiet wird zu etwa 70 % landwirtschaftlich genutzt.
In Petershagen gibt es sechs Grundschulen, die Hauptschule Lahde und die Hauptschule Petershagen, die Realschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen, sowie die Förderschule Birkenkampschule, die alle zusammen von über 4000 Schülern besucht werden. Die Grundschulen befinden sich in Eldagsen, Friedewalde, Frille, Lahde, Petershagen und Windheim. Die Grundschule Eldagsen ist eine evangelische Bekenntnisschule mit engem Kontakt zur evangelischen Kirchengemeinde Petershagen. Zum Schulbezirk der Grundschule Frille gehört auch das Dorf Cammer aus der Gemeinde Bückeburg in Niedersachsen.
Außer den allgemeinbildenden Schulen bieten sich den Petershägern die Bildungsangebote der Musikschule Petershagen und der Volkshochschule Minden, die von einem Zweckverband der Städte Minden, Porta Westfalica, Petershagen und der Gemeinde Hille getragen wird.
Die Sportangebote in Petershagen werden hauptsächlich von den knapp 60 Sportvereinen der Stadt organisiert. Den Vereinen stehen je 15 Sportplätze und Sport- und Turnhallen zur Verfügung. Große Verbreitung findet auch der Schießsport, der in den 23 Schießsportanlagen ausgeübt wird. Mehrere Tennisplätze, zwei Reithallen und ein Freibad in Lahde runden das Angebot ab. Ein Großteil der sporttreibenden Vereine ist im Stadtsportverband organisiert.
Petershagen hat im Stadtteil Lahde einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nienburg–Minden (Weser-Aller-Bahn). Er wird werktags alle zwei Stunden vom „Porta-Express“ Nienburg–Minden–Bielefeld und an Wochenenden im gleichen Takt von der „Weser-Aller-Bahn“ Rotenburg–Verden–Nienburg–Minden bedient.
Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. In den 1970er Jahren wurde eine neue Weserbrücke errichtet und der Fährbetrieb eingestellt. In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße 770 über Espelkamp nach Bohmte.
Petershagen besitzt einen Yacht- und Bootshafen sowie einen alten Fischerhafen an der Weser. Durch Petershagen-Lahde verläuft ein Schleusenkanal der Weser.

Das hier angebotene Objekt liegt im Ortsteil Wasserstraße in normaler Wohnstraße, nähe der B 482. Das großzügige Grundstück ist unregelmäßig geschnitten; ein Baugrundstück ist problemlos abzutrennen.

Die Versorgungs- und Verwaltungseinrichtungen sind in nur 15 km Entfernung in Petershagen bzw. in Lahde zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 5 km Entfernung in Loccum oder Leese.

Umgebungskarte Petershagen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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