Inhalt: Seltene Kaufgelegenheit - Wohnhaus in Rahden-Stelle!

Kauf - Haus

Seltene Kaufgelegenheit - Wohnhaus in Rahden-Stelle!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 32369 Rahden kaufen
Portal-Nummer: MWI014161

Außenansicht
Mit Balkon im oberen GeschossSeitliche Ansicht  

5 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:268.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.061,54 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:32369 Rahden
Ortsteil:Rahden
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 539,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Baujahr:1977
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kamin:
Loggia:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 20,00 m²
Garten:
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21754
Portal-Nummer:MWI014161

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen. Mit der Verarbeitung meiner Daten bin ich einverstanden.

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Rahden - OT Stelle. Die Immobilie ist sehr gepflegt und seit Jahren gut vermietet - ein Zeichen, dass man sich hier wohlfühlt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf eine gemütliche Wohnküche mit Kachelofen, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit teilweise überdachter Terrasse, ein Gäste-WC nebst separierten Flurbereichen.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, Loggia, ein Bad sowie ebenfalls den Flur- und Treppenhausbereich.
Im Kellertrakt, welcher trockenen Fußes auch über die Garage zu betreten ist, stehen ca. 80 m² zur Verfügung. Hier befindet sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, der Versorgungsraum so weitere Räumlichkeiten. Die Nutzfläche der Garage - diese ist mit einer Grube ausgestattet - beträgt ca. 30 m². Der schöne Garten lädt zum verweilen ein und bietet viel Platz auch für Ihr Haustier.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf151,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1977
gültig bis:04.01.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
151,2 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

480

Lage in Rahden

Rahden ist eine moderne, ansprechende Kleinstadt im Landkreis Minden-Lübbecke.
Rahden ist familienfreundlich! Der Rat der Stadt Rahden hat ein Konzept "Familienförderung" beschlossen. Mit diesem Konzept ausreichender Kinderbetreuung, einem guten Schulsystem und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum werden Familien ausdrücklich willkommen geheißen.
Es gibt Kinderärztinnen und Kinderärzte, Logopädie, Kliniken, Hebammenbetreuung, Elternschule, weiterhin Allgemeinmediziner, und Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Augen- und Zahnärzte usw.
Es stehen Kindertageseinrichtungen mit allgemeinen Informationen über Buchungszeiten, Anmeldung und Kosten, Tagespflegepersonen (Tagesmütter bzw. -väter), Babysitter-Vermittlung in Rahden zur Verfügung.
Es sind alle Schulfomen, wie Grundschulen, auch eine offene Ganztagsgrundschule, Gymnasium, Sekundarschule usw. vorhanden. Freizeiteinrichtungen, Kino, verschiedenste Vereine und ein Schwimmbad gibt es ebenfalls und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf.
Etwas Besonderes ist der Bahnhof der Stadt Rahden:
Dieser wurde erstmalig 1899 eröffnet.
Es wurden Bahnstrecken in Richtung Bremen und Bielefeld in Betrieb genommen. Heute wird der Bahnverkehr noch Richtung Bielefeld genutzt. 2008 wurde seitens der Stadt Rahden beschlossen, dass der Bahnhof als historisches Denkmal für kulturelle und gemeinnützige Zwecke genutzt werden soll.
U.a. wurde auch die Errichtung des Trauzimmers realisiert, das nunmehr im ehemaligen Büro des Fahrdienstleiters ein besonderes Ambiente für Eheschließungen bietet.
In der Stadt Rahden gibt es ein Taxibus-System. Bürgerinnen und Bürger der Stadt Rahden können einen Taxibus zu einer gewünschten Haltestelle bestellen.
Rahden verfügt über „freies WLAN“: Das aktuelle WLAN-Netz beinhaltet die gesamte Steinstraße, die Gerichtsstraße, Teile der Langen Straße und der Marktstraße, den Museumshof sowie das Kino. Pünktlich zu Beginn der Saison 2018 wurde auch das Freibad Rahden an Free WLAN Rahden angeschlossen .

Umgebungskarte Rahden

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

Kontakt aufnehmen
Themen