Inhalt: Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in schöner Lage

Kauf - Haus

Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in schöner Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31547 Rehburg-Loccum kaufen
Portal-Nummer: MWI011609

Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in schöner Lage
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:240.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.255,43 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31547 Rehburg-Loccum
Ortsteil:Winzlar
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 191,17 m²
Nutzfläche:ca. 102,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 828,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1995
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2012
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:kurzfristig
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20993
Portal-Nummer:MWI011609

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1562
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Ortslage mit Satteldach. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Hier gibt es einen Partyraum sowie einen Heizungsraum und einige Abstellmöglichkeiten. Eine Zugangsmöglichkeit von außen ist vorhanden.

In Erd- und Dachgeschoss sind je eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad vorhanden. Die Erdgeschoss-Wohnung ist etwa 110 m², die Dachgeschoss-Wohnung etwa 95 m² groß. Das Haus wurde zuletzt (wird zum 30.11. d. J. frei) als 2-Familienwohnhaus genutzt; es sind getrennte Zähler für Strom- sowie Kalt- und Warmwasserverbrauch vorhanden.

Weiter gehört zum Wohnhaus eine Garage mit ebenerdigen Abstellmöglichkeiten.

Der Garten mit Terrasse ist schön angelegt und sehr gepflegt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf89,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1995
Letzte Modernisierung:2012
gültig bis:31.10.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
C
Endenergiebedarf
89,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Rehburg-Loccum

Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist sie eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Die fünf Ortsteile – Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar – fügen sich zu einer Stadt zusammen.

Die Ökologische Schutzstation Steinhuder Meer (OSSM) hat ihren Sitz in Winzlar.
Südlich des Ortes verläuft die Bundestraße 441. Seit 1997 verkehrt ein Bürgerbus zwischen den Ortsteilen von Rehburg-Loccum.
Am Steinhuder Meer (ca. 10 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:

Hagenburg - Einst Sommersitz findiger Grafen

Mardorf - Das Natur- und Aktivparadies

Rehburg-Loccum - Lebendige Geschichte

Steinhude - Die Meer-Metropole

Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.

Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen locken jährlich Hunderttausende von Urlaubern und Gästen zu einem Besuch und Aktivurlaub in die Meerregion.

Umgebungskarte Rehburg-Loccum

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1562
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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