Inhalt: Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage in Rehburg

Kauf - Haus

Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage in Rehburg

Kontakt aufnehmenReihenendhaus in 31547 Rehburg-Loccum kaufen
Portal-Nummer: MWI012910

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:127.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.322,92 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95%
Immobilienart:Haus
Kategorie:Reihenendhaus
Ort:31547 Rehburg-Loccum
Ortsteil:Rehburg-Loccum
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Nutzfläche:ca. 33,00 m²
Grundstück:ca. 364,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1991
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Terrassen:1
Einstellplätze:2
Referenz:1991
Portal-Nummer:MWI012910

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Falk Schwermann-Jäger

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

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Telefon: 05021 986 873
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das 1991 in Massivbauweise erstellte Reihenendhaus mit Terrasse und Carport befindet sich auf der Südseite der aus 7 Einheiten bestehenden Häuserreihe mit Rotstein-Klinkerfassade. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche u. Gast-WC im Erd-, sowie dem Bad und 3 weiteren Zimmern im Dachgeschoss. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2016 neu installiert.

Areal:364 m²

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Ausstattung

Aufteilung:

EG: Nachdem Sie das Haus durch den Haupteingang auf der Ostseite betreten haben (Gast-WC und Aufgang ins DG befinden sich auf der rechten Seite) gelangen Sie geradeaus direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und dahinter liegender Speisekammer; Wohnfläche ca. 55 m². Aus dem Wohnbereich geht es dann hinaus auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit dem dahinter liegenden Garten.

DG: Kleiner Flur mit Klappe zum Spitzboden, Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 weitere Zimmer, Wohnfläche ca. 41 m²

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung (Vaillant VCW 206/5-5-R5), installiert 2016 Dusch- und Wannenbad im DG sowie zusätzliches Gast-WC im EG
Kunststoff-Isolierfenster, im EG mit Rollläden, Velux-Dachflächenfenster neu Böden im EG gefliest.
überdachte Terrasse in West-Ausrichtung
Carport mit kleinem Schuppen, davor ein zusätzlicher Stellplatz
Lagerfläche auf dem Spitzboden und unter dem Treppenaufgang ( insgesamt ca. 27 m²)

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf149,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:1991
gültig bis:13.06.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 200
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  • > 250

Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
149,4 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Wohnen für Familien bis 3 Personen;

das Reihenendhaus eignet sich als Renditeobjekt und war bisher vermietet; Bezug zum Spätsommer/ Herbst 2019 möglich.

Grundrisse und einen Lageplan erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.

Lage in Rehburg-Loccum

31547 Rehburg-Loccum
Diese Immobilie liegt verkehrsruhig in einem Wohngebiet in Rehburg, dem größten Ort der gut 10.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Stadt Rehburg-Loccum unweit des Steinhuder Meeres. Die Kreisstadt Nienburg liegt 15 - und das Zentrum Hannovers ca. 50 Autominuten entfernt. Rehburg mit knapp 4.000 Einwohnern verfügt u. a. mit div. Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Tankmöglichkeiten, einem Kindergarten, Ärzten und einer Apotheke über eine gute Infrastruktur.

Umgebungskarte Rehburg-Loccum

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. Harald Hoppe

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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