Inhalt: Kleines Haus im ruhigen Waldgebiet

Kauf - Haus

Kleines Haus im ruhigen Waldgebiet

Kontakt aufnehmenHaus in 31547 Rehburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012952

Kleines Haus im ruhigen Waldgebiet
Einfahrt und Zufahrt zur GarageKleines Haus im ruhigen Waldgebiet        

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:116.800,00 €
Preis pro m²:ca. 1.668,57 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Vom Käufer sind an den Makler 6 % des Kaufpreises (einschl. MwSt.) als Vermittlungsgebühr zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
Ort:31547 Rehburg
Ortsteil:Rehburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Grundstück:ca. 1.159,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Badezimmer:2
Baujahr:1970
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Terrassen:1
Übernahme:kurzfristig
Referenz:330
Portal-Nummer:MWI012952

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude wurde (laut Aussage der Eigentümerin) 1970 erbaut und 1981 um das Nebengebäude erweitert. Das Wohngebäude umfasst praktisch eine 2-Zimmer-Wohnung mit Keller, im dem sich ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum sowie die Heizanlage befindet. Das Dach besteht aus einer
Betondecke, die mit einer hochwertigen Wolfin-Kunststoff-Bahn belegt ist. Im Wohnraum ist ein
neuwertiger Kaminofen (2018) vorhanden. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Vor dem
Wohnraum befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten, der nach Feng-Shui-Grundsätzen angelegt wurde. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung.
Im Nebengebäude (1981) ist ein Gästezimmer mit separatem WC/Waschgelegenheit und ein Abstell-
/ Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Beide Gebäudeteile sind durch einen Abstellraum verbunden.
Auf dem Grundstück steht ein ehemaliger Bauwagen der vielseitig genutzt werden kann. Auch hier
ist ein Ofen vorhanden, der allerdings derzeit nicht angeschlossen ist.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf122,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:2000
gültig bis:01.03.2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergiebedarf
122,8 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Der Energie-Bedarfsausweis kann vorgelegt werden.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes Rehburg Nr. 22 "Vehrenheide", den wir Ihren gern bei Interesse zusenden.

Lage in Rehburg

Das Gebäude befindet sich auf einem naturnah angelegten Grundstück am Rand eines bewaldeten
Kleinsiedlungsgebietes zwischen Rehburg und Mardorf - in Fahrradnähe zum Steinhuder Meer.

Umgebungskarte Rehburg

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Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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