Inhalt: RESERVIERT-große ehemalige Hofstelle mit Charme

Kauf - Haus

RESERVIERT-große ehemalige Hofstelle mit Charme

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31637 Rodewald kaufen
Portal-Nummer: MWI011132

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:375.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.250,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage ( inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31637 Rodewald
Ortsteil:Rodewald
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Grundstück:ca. 5.092,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:8
Badezimmer:4
Baujahr:1900
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 72
Portal-Nummer:MWI011132

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ehemalige Hofstelle mit drei Wohneinheiten im EG und Nebengebäuden. Diese wurde bereits geschmackvoll modernisiert und der Charme des Altbaus dabei zum Teil erhalten. Der große Dachboden wurde zusätzlich zur Hälfte wohnlich ausgebaut. Das Grundstück liegt wunderschön, von hier blickt man über Wiesen und Felder. Diese können gegebenenfalls hinzuerworben oder gepachtet werden. Ideal auch für Pferde-/Tierliebhaber und Ruhesuchende. Auf Grund des Platzangebots und der Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten. Hier können Sie ihre Träume leben !

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf152,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:152,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr/Sanierung:1900
Ausstellungsdatum:02.04.2017
gültig bis:04/2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergiebedarf
152,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Rodewald

Diese Immobilie befindet sich in der landwirtschaftlichen geprägten Ortschaft Rodewald und gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Rodewald liegt etwa 40 km nördlich von Hannover und gilt mit einer Länge von 11 km als zweitlängstes Dorf Niedersachsens. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im Ort. Ein Reitverein und somit auch eine Reitanlage befindet sich ebenfalls im Dorf.

Umgebungskarte Rodewald

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Lothar Simon

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Telefon: 05021910200
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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