Inhalt: Einfache Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

Kauf - Haus

Einfache Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31637 Rodewald kaufen
Portal-Nummer: MWI011465

Hausansicht
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:49.000,00 €
Preis pro m²:ca. 653,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31637 Rodewald
Ortsteil:Rodewald
Straße:Brigittastraße 1
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Keller:ja
Kellerfläche:ca. 30,00 m²
Dachboden:
Ausstattung:Standard
Gesamt­fläche:ca. 824,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Schlafzimmer:2
Küche:separat
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:2
Baujahr:1956
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1995
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:1
Terrassen:1
Übernahme:kurzfristig, nach Vereinbarung
Garage:2 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI011465

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Thomas Fehse Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Thomas Fehse Immobilien

Ansprechpartner/in
Thomas Fehse

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05026949994
Mobil: 01712094750
Telefax: 05026949995

E-Mail: thomasfehse@t-online.de
Internet: www.thomasfehse-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Platz für eine kleine Familie. Ihnen stehen im Erdgeschoss das Wohnzimmer, mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die Küche und das Gäste-WC zur Verfügung. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich u.a. die Gaszentralheizung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, dass optional käuflich erworben werden kann. Details hierzu gern auf Anfrage.

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Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist recht einfach. Die Kunststofffenster sind aus den 90 er Jahren. Das Haus wird mit einer Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. An einigen Gewerken besteht Sanierungsbedarf.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf302,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:2008
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1956
Letzte Modernisierung:1995
Ausstellungsdatum:11.09.2017
gültig bis:11.09.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
302,1 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die Daten zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr kann ich dafür nicht übernehmen.

Lage in Rodewald

Das Objekt liegt in einer ruhigen, waldnahen Siedlung am Ortsrand von Rodewald, Untere Bauerschaft.
Rodewald verfügt über eine intakte Infrastruktur.

Umgebungskarte Rodewald

Brigittastraße 1
31637 RodewaldBesichtigungstermin vereinbaren

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Thomas Fehse

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

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Mobil: 01712094750
Telefax: 05026949995

E-Mail: thomasfehse@t-online.de
Internet: www.thomasfehse-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Thomas Fehse Immobilien

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

Vertretungsberechtigter: Thomas Fehse
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß § 34c Gewo ausgestellt durch Landkreis Nienburg/Weser
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3411203341
Berufskammer: IHK Hannover

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