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Kauf - Haus

Hofstelle für den Kennerblick!

Kontakt aufnehmenResthof in 31637 Rodewald kaufen
Portal-Nummer: MWI013298

Haupthaus
Eingang HaupthausStall/Scheune         

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:169.500,00 €
Preis pro m²:ca. 847,50 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Resthof
Ort:31637 Rodewald
Ortsteil:Rodewald
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 10.973,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Badezimmer:
Baujahr:1922
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1990
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21453
Portal-Nummer:MWI013298

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sanierungs- / modernisierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und direkt angrenzender Grünlandfläche (Hof- und Gebäudefläche = 3.527 m², Grünland = 7.446 m²).


Die Außenfassade des Wohnhauses wurde Mitte der 1990er Jahre verklinkert und von innen gedämmt. Die Dachrinnen wurden erneuert.
Das Dach wurde nachträglich verstrichen.

Der überwiegende Teil der Wohnräume befindet sich ebenerdig. Im Dachgeschoss sind 4 Zimmer vorhanden. Dieser Bereich wurde seit vielen Jahren nicht mehr genutzt und steht leer.

Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude sind zum Teil abgängig. Eine Scheune mit anschließenden Stallungen ist vom Wohnhaus aus begehbar. Es handelt sich um Rotsteingebäude, teils auch Fachwerk mit Satteldächern.

Zum Teil sind die Nebengebäude historisch (um 1700 bzw. um 1800). Es besteht aber nach Wissen der Verkäuferin kein Denkmalschutz.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf264,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Ofen
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1922
Letzte Modernisierung:1990
gültig bis:03.12.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
264,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Rodewald

Rodewald ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist unterteilt in die drei Bauerschaften mit Namen Obere, Mittlere und Untere Bauerschaft (abgekürzt als o.B., m.B. und u.B.). Am 1. April 1969 entstand aus den drei politischen Gemeinden Rodewalds die Einheitsgemeinde Rodewald. Bis zur Landkreisreform im Jahre 1974 war Rodewald Teil des Landkreises Neustadt am Rübenberge, seitdem gehört die Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser.
Die Umgebung von Rodewald ist reich an Tierbestand, welcher in den drei hauptsächlich vorkommenden Biotopen lebt. Neben den landwirtschaftlich genutzten Flächen, wie Felder und Wiesen, gibt es hauptsächlich Mischwälder. Die Moorlandschaften des Lichtenmoores und Heidelandschaften sind nur in kleinen Gebieten im sandigen Norden des Dorfes zu finden. Die Rodewalder Lichtenheide ist ein seit 1985 unter Naturschutz stehendes Gebiet. Hier finden sich mit Hochmoor sowie Feucht- und Streuwiesen, Lebensräume für u. a. Wiesenvögel und seltene Pflanzen.[19] Die Rodewalder Wiehbuschwiesen sind ein im Hoch- und Niedermoor liegendes Naturschutzgebiet mit offener Feuchtwiesenlandschaft und Moorparzellen.
Die Wasserqualität der Alpe ist relativ gut, so dass gelegentlich Forellen, Rotfedern und Hechte, aber auch Eisvögel beobachtet werden können.

Im Ort selbst gibt es ein vielseitiges Vereinsleben; die Angebote reichen von Sport-, Schützen-, Reitverein über Feuerwehr und vieles mehr und werden von den Bewohnern des Ortes und den umliegenden Dörfern gern genutzt.
Es gibt weiterhin ein Naturfreibad, um dass sich ein örtlicher Förderverein kümmert.

Am Ort gibt es eine Grundschule und eine ganz neue, geräumige Kindertagesstätte. Zum Einkaufen stehen 2 Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung sowie ein Fachmarkt für Garten- und Hausgerätetechnik.
Es gibt einen Arzt und eine Apotheke sowie mehrere Tierärzte. Friseur-Salon sowie Gastronomie findet man ebenfalls.

Umgebungskarte Rodewald

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Sparkasse Nienburg

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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