Inhalt: Mehrfamilienwohnhaus in Rodewald

Kauf - Haus

Mehrfamilienwohnhaus in Rodewald

Kontakt aufnehmenMehrfamilienhaus in 31637 Rodewald kaufen
Portal-Nummer: MWI014745

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Eingang Wohnungen 5, 3, 2Innenhof        

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:435.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.098,48 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Ort:31637 Rodewald
Ortsteil:Rodewald
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 396,00 m²
Grundstück:ca. 1.527,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 396,00 m²
Vermietbare Flächen:ca. 396,00 m²
Zimmer:15 (gesamt)
Baujahr:1950
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Wohneinheiten:5
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
vermietet:Objekt ist vermietet
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21843
Portal-Nummer:MWI014745

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Ansprechpartner*in
Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind weiß geputzt. Es ist eine ehemalige Autowerkstatt, das Baujahr liegt vermutlich ca. in den 1950-er Jahren. Der Dachgeschossausbau erfolgte später in den 70-er Jahren. Die Werkstatt wurde 1979 aufgegeben. Der Ausbau der weiteren Wohnungen ist im Jahr 1994 vorgenommen worden.
6 Garagen, teilweise mit elektrischem Tor, sind vorhanden.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 396 m² teilt sich auf in 5 Wohneinheiten. 3 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 2 im Dachgeschoss des Hauses.
4 Wohnungen sind derzeit vermietet und ein der Dachgeschosswohnungen wird vom Eigentümer selbst genutzt.
Es wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen wie z. B. Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2020, Fassadenanstrich 2016, Austausch von einzelnen Fenstern und Sanitärobjekten durchgeführt.
Das großzügige, gepflegte Grundstück bietet Platz zum Aufenthalt im Freien für alle Bewohner.
Fordern Sie gern unser Expose mit weiteren Informationen an.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:125,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1950
gültig bis:26.11.2025

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
125,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Rodewald

Rodewald (ca. 2.800 Einwohner) ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist unterteilt in die drei Bauerschaften mit Namen Obere, Mittlere und Untere Bauerschaft (abgekürzt als o.B., m.B. und u.B.). Am 1. April 1969 entstand aus den drei politischen Gemeinden Rodewalds die Einheitsgemeinde Rodewald. Bis zur Landkreisreform im Jahre 1974 war Rodewald Teil des Landkreises Neustadt am Rübenberge, seitdem gehört die Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser.

In Rodewald befinden sich eine Grundschule, 2 Kindergärten, eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Supermarkt. Das Naturbad und die Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Umgebungskarte Rodewald

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Frau Annika Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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