Inhalt: Suchen Sie Platz ? Wir bieten großzügiges, modernes 1- 2 Familienhaus auf Parkgrundstück

Kauf - Haus

Suchen Sie Platz ? Wir bieten großzügiges, modernes 1- 2 Familienhaus auf Parkgrundstück

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31627 Rohrsen kaufen
Portal-Nummer: MWI011351

Details zur Immobilie

Kaufpreis:auf Anfrage
259.000,--€ VHS neue Küche auf Wunsch
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % vom Käufer zu bezahlen
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31627 Rohrsen
Ortsteil:Rohrsen
Straße:Kampstraße 7
Grundstück:ca. 3.758,00 m²
Zimmer:10 (gesamt)
Küche:separat
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Bodenbeläge:Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Rolladen:
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2016
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Gartenfläche:ca. 3.758,00 m²
Übernahme:sofort nach Absprache
Garage:2 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI011351

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Henry Koch Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Henry Koch Immobilien

Ansprechpartner/in
Henry Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen im Kundenauftrag in
31627 Rohrsen Kampstraße 7 ein gepflegtes, geräumiges Ein/Zweifamilienhaus zum Kauf an.

Zu dem Objekt einige Kurzinformationen:
Das solide Grundhaus wurde in den 80er Jahren komplett umgebaut, erweitert, erneuert und modernisiert.
Die Fassade besteht aus einem rotbraunen Stein, das Dach ist mit rotbraunen Tonziegeln eingedeckt.

Weitere grundlegende Sanierungen und Erneuerungen und Umbauten erfolgten:
Durch den Einbau einer neuen Ölbrennwert Heizung in 2010
Durch ein komplett neues , modernes , großzügiges Bad in 2011
Durch eine völlig neue Küche und Kücheneinrichtung in 2016
(die Hochwertige Küche kann auf Wunsch evtl. mit erworben werden)
Einige Fenster und Türen wurden auch in 2016 erneuert.

Genutzt werden kann das Haus für 1 oder 2 Wohnungen.
Ein Treppenaufgang in das OG ist auf dem Hauptflur.
Eine Trennung des Eingangs ist auch durch den Anbau einer Außentreppe
möglich.

Aber auch für die größere Familie mit Platzbedarf ist das schicke Haus geeignet.


Das EG bietet Platz im Wohnhausvorbau 6,8 qm, Flur mit Treppe ins OG 21 qm,
3 Zimmer mit 16,4 qm, 20,4 qm, 12,60 qm und ein großes Wohnzimmer mit 16,8 qm und dem Durchgang ins Kaminzimmer von 41,2 qm.
Im Wohnanbau sind die Küche 19,5 qm, der Flur 10,2 qm,
Bad 9,9 qm, HWR 18,5 qm, Heizungsraum 7qm,

Von der Küche erreichen Sie die überdachte Terrasse.
In dem großen Kaminzimmer bietet ein schicker Kamin eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss sind 5 Zimmer mit 22 qm, 20,4 qm, 11,5 qm, 7,20 qm, 25,5 qm, eine Küche 16 qm, Bad 6,1 qm und 2 Flure mit 30 qm.

So haben Sie eine Wohn/Nutzfläche von über 300 qm plus einem kleinen Keller.

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Ölbrennwertheizung aus dem Jahre 2010 Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
Das Öl Lagert in 6000 Liter PVC Tanks im Anbau.

Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Rollläden.

Eine Garage und ein großes Garagen/ Schuppengebäude bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte und ein gemütliches Genießen des großen Gartens.
Das Grundstück ist 3.758 qm groß und gut angelegt.
Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, Telefon sind vorhanden.

Die Zentrale Lage in Rohrsen garantiert kurze Wege, zum Kindergarten, Schule zum Einkaufen, zu den Ärzten, Apotheke und bis Nienburg sind es ca. 8 km.

Die Kaufpreisvorstellung beträgt : 259.000,--€ VHS
plus Nebenkosten wie:
die Grunderwerbssteuer von 5%, die Vermittlungsprovision In Höhe von 5% plus MWST und die Kosten des Kaufvertrages.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluß nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an dem Wohnhaus haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.

Mit freundlichen Grüßen
H E N R Y K O C H
Immobilien * Hausverwaltungen

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Ausstattung

gepflegte Top Ausstattung siehe Beschreibung

Einheiten

Wohnhaus für die größere Familie auch für 2 getrente Wiohnungen nutzbar
Eine weitere Bebaung des Grundstücks ist evtl möglich

Weitere Angaben

Energieausweis in bearbeitung

Lage in Rohrsen

Die Gemeinde Rohrsen ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.000 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeitgestaltung.
Die Samtgemeinde mit Ihren ca. 6.100 Einwohnern verfügt über einen Einkaufsmarkt, Zweigstellen der Sparkassen und Volksbanken, viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, 2 praktischen Ärzten, einem Zahnarzt, einer Fachärztin , dem Haus der Gesundheit, der Praxis für Wundbehandlungen, einer Apotheke, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, den guten Kindertagesstätten mit Ganztagskrippe und Kinder- und Waldkindergarten und den Grundschulen in den Orten Drakenburg, Heemsen und Hassbergen ein vielfältiges Angebot.

Adresse der Immobilie

Kampstraße 7
31627 RohrsenBesichtigungstermin vereinbaren

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

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Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Henry Koch

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

Henry Koch

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