Inhalt: Junges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus

Kauf - Haus

Junges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31627 Rohrsen kaufen
Portal-Nummer: MWI011938

Junges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus
Seitenansicht mit Balkonrückwärtige Ansicht mit Loggia

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:235.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.374,27 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31627 Rohrsen
Ortsteil:Rohrsen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 171,00 m²
Nutzfläche:ca. 96,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 2.220,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:1991
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1996
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:1
Loggia:1
Terrassen:1
Garten:
Garage:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Referenz:21107
Portal-Nummer:MWI011938

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5614
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1995 / 1996.Die Wohnfläche teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich auch die Garage. Ein Carport ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohnbereich noch zwei Zimmer, Bad und Gäste-WC. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zur südlichen Terrasse und in den großen, pflegeleichten Garten. Die Küche hat einen Zugang zur überdachten Terrasse in nord-östlicher Lage, so dass Sie von morgens bis abends die Sonnenstunden im Freien genießen können.

Im Dachgeschoss sind zwei große Zimmer und ein ebenfalls großes Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Das östliche Zimmer verfügt über Zugang zur Loggia. Das westliche Zimmer befindet sich direkt neben dem Bad und bietet genügend Platz, um eine Küche abzutrennen.

Der Vollkeller ist gefliest sowie mit einem weiterem WC ausgestattet, wodurch zusätzlicher Platz für Hobby, Freizeit und gesellige Anlässe vorhanden ist.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 171 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, überdache Terrasse (insg. ca. 96 m²).
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, Balkon (insg. ca. 75 m²).

Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 96 m² (4 Räume und Garage).

Das große Grundstück mit dem angrenzenden Gartenanteil bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Abtrennung eines Bauplatzes wäre denkbar.

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Lage in Rohrsen

Rohrsen ist eine selbständige Gemeinde in der Samtgemeinde Heemsen, Landkreis Nienburg/Weser; Niedersachsen. Rohrsen ist der Sitz der Samtgemeindeverwaltung.

Rohrsen liegt an der Bundesstraße 209 (Richtung Walsrode), die hier in die Bundesstraße 215 nach Verden (Aller) und Nienburg/Weser einmündet. Durch die Gemeinde läuft die Bahnstrecke Bremen–Hannover zusammen mit der Weser-Aller-Bahn. Seit 1847 besteht hier ein Bahnhof, der, nachdem 1978 der Personennahverkehr und 1990 der Güterverkehr eingestellt wurde, lediglich noch als Betriebsbahnhof genutzt wird.

Die renovierte „Alte Schule“ bietet den Rohrsener Vereinen Räumlichkeiten für ihre Aktivitäten. Dazu gehören unter anderem ein Schützenstand und ein Proberaum für den Spielmannszug. Nach Voranmeldung können dort auch Familienfeiern abgehalten werden.
Im nördlichen Gemeindebereich von Rohrsen befindet sich die Leistungsprüfungsanstalt für Schweine, eine Einrichtung der Landwirtschaftskammer Niedersachsen.

In der Gemeinde Rohrsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Apotheke, Friseur, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Allgemeinärzte, Orthopäde und ein Imbiss.

Umgebungskarte Rohrsen

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erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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