Inhalt: Gepflegtes EFH mit Garage und Garten in Zentraler Lage Am Waldrand

Kauf - Haus

Gepflegtes EFH mit Garage und Garten in Zentraler Lage Am Waldrand

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31627 Rohrsen kaufen
Portal-Nummer: MWI013822

Details zur Immobilie

Kaufpreis:159.500,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % vom Käufer zu bezahlen
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31627 Rohrsen
Ortsteil:Rohrsen
Straße:Walsroderstraße 14
Kellerfläche:ca. 15,00 m²
Grundstück:ca. 800,00 m²
Küche:separat mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Dusche
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum, Teppich
Rolladen:
Baujahr:1955
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Etagen:2
Terrassen:1
Übernahme:sofort nach Absprache.
Garage:1 Stellplatz
Stellplatz:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI013822

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Henry Koch Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Henry Koch Immobilien

Ansprechpartner/in
Henry Henry Koch Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 0502488330 01712660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen im Kundenauftrag ein
gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 800 qm Grundstück Walsroderstraße 14 in 31627 Rohrsen zum Kauf an.
Das Haus ist Zentral in Rohrsen und auch an einem Waldrand gut gelegen.

Das solide, massive, gepflegte Wohnhaus mit dem Satteldach aus dem Baujahr 1955 ist in massiver Rotstein Bauweise mit einem rotbraunen Ziegeldach erstellt. Es wurde eine große Terrasse mit Kamin und eine Garage mit Geräteraum angebaut.


Das Raumangebot bietet mit dem kleinen Teilkeller von ca. 15 qm und einer Wohn und Nutzfläche von ca.150 qm im EG und OG genügend Platz für eine Familie.

Aufgeteilt ist das Haus im DG mit Wohnzimmer 20,79 qm , Schlafzimmer 17,16 qm , Kinderzimmer 22,56 qm , Flur 4,47qm


Im EG Wohnzimmer 14,76 qm , Esszimmer 15,54 qm , Küche 8,74 qm wenn gewünscht mit EBK , Abstellraum 3,55qm , Bad 6,35qm . Zimmer 9,98 qm , HWR 5,90 qm , Flur 6,59 qm Wohn-Nutzfläche 149,93 qm plus große überdachte Terrasse mit Kamin.

Die ÖL- Heizung Baujahr 2002 und die 3 x 2000 Liter PVC Öltanks sind im Keller.
Öltank ist voll
Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden.
Ein zusätzlicher nicht von der Heizung genutzter Schornstein ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Der Fußboden im gesamten Gebäude besteht aus Fließen , Laminat , oder Teppich.

Eingangstüren & Fenster: sind fast alle aus Kunststoff und wurden in den letzten 20 Jahren erneuert. Die Fenster haben Rollläden teilweise elektrisch.

Neben dem Wohnhaus ist eine Garage mit Geräteraum und dem Dachboden über der Garage vorhanden.

Das Grundstück ist Pflegeleicht angelegt und ca. 800 qm groß.
Eine Neuvermessung der Grenze erfolgt zur Zeit durch den Verkäufer.

Die Übernahme des Wohnhauses kann nach Absprache sofort erfolgen.

Die Kaufpreisvorstellung beträgt 159.500,-- €
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Zu dem Kaufpreis kommen die Nebenkosten wie:
Die Grunderwerbssteuer und die Kosten des Kaufvertrages und eine Vermittlungsprovision von 5 % plus der gesetzlichen MwSt.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an dem Wohnhaus haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.


Mit freundlichen Grüßen

H E N R Y K O C H
Immobilien

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Ausstattung

Normale Ausstattung , Gewisse Sanierung Tapeten, Fußböden usw sicherlich angebracht.

Einheiten

Gut geeignet als EFH für die Familie

Weitere Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage in Rohrsen

Die „Gemeinde Rohrsen ” ist ein Ort innerhalb der Samtgemeinde Heemsen und bietet mit seinen ca. 1.000 Einwohnern und der guten Infrastruktur in der Samtgemeinde Heemsen eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeit Gestaltung.
Die Samtgemeinde mit Ihren ca. 6.200 Einwohnern verfügt über einen Einkaufsmarkt in Rohrsen , viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, allgemeinen Ärzten, , eine Fachpraxis für Orthopädie ,dem Haus der Gesundheit, einem Zahnarzt, einer Apotheke, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, den Grundschulen in den Orten Heemsen und Hassbergen und modernen Kindertagesstätten ein vielfältiges Angebot.

Die Nähe zu Nienburg mit der guten Busanbindung bietet die gute Erreichbarkeit von allen Dienstleistungen in der Stadt.

Adresse der Immobilie

Walsroderstraße 14
31627 RohrsenBesichtigungstermin vereinbaren

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

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Telefon: 0502488330 01712660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Henry Koch

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

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