Inhalt: Resthof mit Nebengebäuden und Ackerfläche

Kauf - Haus

Resthof mit Nebengebäuden und Ackerfläche

Kontakt aufnehmenResthof in 27333 Schweringen kaufen
Portal-Nummer: MWI013416

Resthof mit Nebengebäuden und AckerflächeWohnhaus   

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:265.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.204,55 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Immobilienart:Haus
Kategorie:Resthof
Ort:27333 Schweringen
Ortsteil:Schweringen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Grundstück:ca. 7.539,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1934
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Ofen, Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:Herbst 2020
Referenz:434
Portal-Nummer:MWI013416

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde etwa 1934 in damals üblicher massiver Bauweise zweigeschossig mit Walmdach und kleinem Teilkeller errichtet. Später wurden - wie bei Hofanlagen üblich - Stallungen, Scheune und weitere Nebengebäude errichtet.

Alle Gebäudeteile befinden sich in ordentlich unterhaltenem Zustand. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Verbesserungen und Erneuerungen der Bauteile vorgenommen. Größere Reparaturarbeiten stehen augenscheinlich derzeit nicht an. Wohl aber müssten Modernisierungen (z.B. Bäder) oder energetische Verbesserungen durchgeführt werden.

Das Gesamtobjekt steht NICHT unter Denkmalschutz.

Die Gemeinde Schweringen befindet sich aktuell im Dorferneuerungsprogramm. Nähere Informationen dazu finden Sie unter
https://www.grafschaft-hoya.de/portal/seiten/dorferneuerung-905000039-21520.html

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf235,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Ofen, Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:2007
gültig bis:26.01.2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
235,1 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Im Grundbuch von Schweringen Blatt 591, lastend auf dem Verkaufsobjekt ist zugunsten der Samtgemeinde Grafschaft Hoya eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen (Schutzstreifen, Leitungsrecht Schmutzwasserkanal). Die entsprechende Eintragungs-Urkunde kann bei Interesse gern eingesehen werden.

Lage in Schweringen

Das Grundstück befindet sich am nördlichen Ortsbereich von Schweringen, an der Landstraße Richtung Hoya. Rückwärtig verläuft der öffentliche Weg "Zum Krummen Wandel". Dadurch ist die Liegenschaft von zwei öffentlichen Straßen zu erreichen.

Umgebungskarte Schweringen

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Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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