Inhalt: Mehrfamilienhaus - mit Liebe zum Detail ... und nostalgischem Charme ! Eigennutzung oder Renditeobjekt ...

Kauf - Haus

Mehrfamilienhaus - mit Liebe zum Detail ... und nostalgischem Charme ! Eigennutzung oder Renditeobjekt ...

Kontakt aufnehmenHaus in 31655 Stadthagen kaufen
Portal-Nummer: MWI013703

Hausansicht
rückwärtiger EingangFlur mit Echtholztreppe und Gäste-WC            

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:249.000,00 €
Preis pro m²:ca. 957,69 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Die Maklercourtage ist durch den Käufer zu zahlen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
WG-geeignet:
Ort:31655 Stadthagen
Ortsteil:Stadthagen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Keller:ja
Kellerfläche:ca. 100,00 m²
Dachboden:
Dachboden­fläche:ca. 100,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 322,00 m²
Zimmer:14 (gesamt)
Schlafzimmer:6
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Laminat
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1900
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Etagen:3
Balkone:1
Terrassen:2
Übernahme:01.11.2020
Einstellplätze:1
Referenz:PM146 (1/814)
Portal-Nummer:MWI013703

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer "imposanten" Immobilie, die über ein besonderes Ambiente verfügt … die nostalgischen Charme versprüht … vielfache Nutzungsmöglichkeiten bietet ... und zeitgleich zentrumsnah liegt ... besichtigen Sie und bewerten Sie selbst ... Sie werden begeistert sein ...

dieses etwa im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend saniert, renoviert und im Jahre 2010 intensiv mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert. Besonders ist, dass das 2. Obergeschoss über eine spezielle Anordnung der Fenster verfügt und damit extrem lichtgeflutete Räume bietet und zusätzlich optisch sehr gut aussieht - eine Augenweide !

Diese äußerst interessante Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ... ob als großes Einfamilienhaus ... ob als Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen (mögliche Mieteinnahmen: ca. 20.000,- € jährlich) ... oder als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Wohngemeinschaft ... vieles ist möglich ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" …

oder haben Sie vielleicht Interesse daran, sich in diesem großzügigen Objekt beruflich zu entwickeln … eventuell zum Beispiel mit einer Kanzlei oder einem Steuerbüro … "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" … beurteilen Sie selbst !






Ein überdachter Eingangsbereich verschönert die vordere Hausansicht und bietet bei Regen Schutz ... anschließend betreten Sie den Flur mit dem Treppenhaus und seiner rustikalen Holztreppe, über die Sie die entsprechenden Wohneinheiten in den jeweiligen Ebenen erreichen.
Die Wohnungen selbst verfügen über eine zweckmäßige Rumaufteilung und erinnern ein wenig "an die gute alte Zeit" … schauen Sie selbst … Sie werden sich wohlfühlen !
Das Gebäude ist komplett unterkellert … dieser ist in einem altersgerechten Zustand und erfordert einige Sanierungsmaßnahmen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie zusätzlich eine riesige Dachterrasse, von der Sie über eine Außentreppe den sichtgeschützten Innenhof erreichen ... und auch in diesem Bereich gibt es besondere bzw. einzigartige Eindrücke zu entdecken ... sehen Sie selbst.

Die auf dem hinteren Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten Ihnen eine Garage, diverse Hobbyräume, eine Werkstatt und einen Schuppen mit sehr großen Sprossenfenstern, welcher definitiv einen Blickfang darstellt und ggfs. ein Studio oder ein Loft o.ä. beherbergen könnte … lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf … und setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um …

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- überdachter Eingangsbereich mit Haustür
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer (2 Räume)
- Schlafzimmer
- Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum

1. Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer (2 Räume)
- Schlafzimmer
- Gäste-, Arbeits-. Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- riesige Dachterrasse / Balkon

2. Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
einzigartige und sehenswerte Aufteilung der Fenster











Holztreppe
Dachboden
Vollkeller
teilüberdachte Dachterrasse
Innenhof
Nebengebäude / Werkstatt
imposanter Raum mit riesigen Sprossenfenstern - als Studio geeignet
Außentreppe
Garage

Die Kunststofffenster wurden 2010 oder jünger erneuert.
Die Decke zum Dachboden wurde gedämmt.
Die Türen sind aus Holz.
Die Räume sind mit Laminat, Holz und/oder mit Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist an die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen.
Strom verfügt über FI-Schalter - je Whg. ein Zähler.
Die Gasheizung wurde im Jahre 1990 eingebaut.


Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Angaben

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Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

Lage in Stadthagen

Diese tolle und zugleich vielfältig nutzbare und sehenswerte Immobilie befindet sich in zenraler Ortslage von Stadthagen … in einer sehr guten Wohn- und auch Geschäftslage.
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und liegt am Fuße der Bückeberge am Rande des Weserberglandes unweit der B65 und der A2 und befindet sich etwa 40 km westlich von Hannover und ca. 26 km entfernt von Minden.

Etwa 22.500 Einwohner bewohnen insgesamt alle Ortsteile ... Sie finden im Ort eine gute Infrastruktur vor. Etliche Behörden haben hier ihren Sitz. Stadthagen hat einen attraktiven und zugleich historischen Ortskern und es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten ... wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine u.v.m. ansässig sind.
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Berufspendler schnell mit dem PKW die Fernstraßen und durch den nahe gelegenen Bahnhof besteht eine sehr gute Anbindung Richtung z.B. MInden, Bielefeld oder Hannover mit dem Zug. Weiterhin befinden sich öffentiche Bushaltestelle ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Umgebungskarte Stadthagen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

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Telefon: 057649412122
Mobil: +49 174 3986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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