Inhalt: EFH als Wohnhaus gepflegt mit viel Platz, und guten Nebengebäuden

Kauf - Haus

EFH als Wohnhaus gepflegt mit viel Platz, und guten Nebengebäuden

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31634 Steimbke kaufen
MWI-Nummer: MWI011179

Details zur Immobilie

Kaufpreis:125.000,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % vom Käufer zu bezahlen
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31634 Steimbke
Ortsteil:Steimbke
Straße:Glashof 4
Kellerfläche:ca. 20,00 m²
Grundstück:ca. 1.212,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Küche:separat
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Letzte Modernisierung:laufend
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Übernahme:sofort nach Absprache
Garage:3 Stellplätze
MWI-Nummer:MWI011179

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Henry Koch Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Henry Koch Immobilien

Ansprechpartner/in
Henry Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

wir bieten Ihnen im Kundenauftrag ein interessantes Objekt mit viel Platz, in 31634 Steimbke Ortsteil Glashof Nr. 4 zum Kauf an.

Zu dem Objekt:
Bei dem Objekt einer ehemaligen kleinen Hofstelle haben Sie viel Platz zum Wohnen, aber auch genügend Nebenräume und einen sehr großen Dachboden als Ausbaureserve.
Das gesamte Objekt Haupthaus Grundbaujahr ca. 1920 mit einem neuen Wohnanbau wurde 1965 erstellt. Der Stallanbau ist aus 1961, Die Garagen sind 1965 gebaut. Alle Gebäude sind in massiver Rotstein Bauweise und wurden Teilweise neu verblendet.
Das große Dach ist in einem guten baulichen Zustand. Die Pfannen sind unterstrichen.
Der komplette Dachboden des Objektes bietet noch riesige Ausbaureserve.
Die Fenster wurden bis auf wenige durch Kunststofffenster erneuert.
Der gesamte Innenbereich ist sehr gepflegt. Die Böden sind zu einem großen Teil gefliest.
Die Elektrik ist aus unterschiedlichen Baujahren.
Ein großzügiges Wohnen erlauben die beiden Dielen Vorn ca. 33,50qm in Fachwerkbauweise erstellt mit einer Treppe ins DG.
Die Diele hinten ca. 22,7qm groß ist in den Wohnbereich integriert.
Das ganze EG ist als Wohnbereich ausgebaut. In die 7 Zimmer , Küche, Bad, WC , HWR gelangt man jeweils aus den beiden Dielen und dem Flur.
Das große moderne Bad ca. 12,4 qm wurde vor wenigen Jahren komplett neu gebaut. Ein WC und ein Bad mit einer Dusche sind noch extra vorhanden
Die gesamte Wohn / Nutzfläche im EG beträgt ca. 200qm plus Stallanbau ca. 38qm und den Garagen und Abstellraum ca.85qm plus Schirmdach.
Ein kleiner Keller 2 Räume ist vorhanden.
Beheizt wird das ganze Anwesen mit einer Buderus Ölheizung . Das Öl lagert in 4 x 1000 Liter Stahltanks im Keller. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden.
Die Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom, sind im Haus vorhanden .
Das Hausgrundstück ist ca. 1.212qm groß.
Auf Wunsch kann über eine angrenzende Wiese gesprochen werden.
Ein Eneriebedarfsausweis vom 16.05.2017 gültig bis 15.05.2027 liegt vor. Ölheizung BJ 1995 Klasse H 326,6 kwh ( m².a)

Die Kaufpreisvorstellung beträgt 125.000,--€
Zu dem Kaufpreis kommen die Nebenkosten wie:
die Vermittlungsprovision von 5 % plus MWST, die Grunderwerbssteuer und die Kosten des Kaufvertrages.

Eine Übernahme ist sofort möglich.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluß nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Anwesen zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.

Mit freundlichen Grüßen

H E N R Y K O C H
Immobilien * Hausverwaltungen

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Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf326,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:ÖL Heizung BJ 1995
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:laufend
Ausstellungsdatum:16.05.2017
gültig bis:15.05.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
326,6 kWh/(m²*a) 

Einheiten

Das EG ist als Wohnbereich mit c.a 200qm ausgebaut. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Ein angrenzender kleiner Stall und eine Große Garage / Remise bieten viel Platz.

Weitere Angaben

Energbieausweis siehe unter Bes chreibung

Lage in Steimbke

Die Gemeinde Steimbke bietet mit seinen ca. 2.700 Einwohnern und der guten Infrastruktur eine ideale Wohnmöglichkeit und Freizeit Gestaltung.
Die Gemeinde verfügt über einen Einkaufsmarkt, Zweigstellen der Sparkassen und Volksbanken, viele kleine Läden, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, praktischen Ärzten und einem Zahnarzt, seinen vielen Vereinen und Kulturträgern, der Grundschule der OS, über ein vielfältiges Angebot.
Der Ortsteil Glashof ist die ländliche Idylle von Steimbke am Rande des Lichtenmoores
mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Sie erreichen über die B 214 sehr gut den Ortskern Steimbke 2km , Nienburg 12 km , die BAB Auffahrt Schwarmstedt und damit Hannover und auch Celle. .

Adresse der Immobilie

Glashof 4
31634 SteimbkeBesichtigungstermin vereinbaren

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31622 Heemsen

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Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

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