Inhalt: Ehemalige Resthofstelle mit Nebengebäude in Ortslage!

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Ehemalige Resthofstelle mit Nebengebäude in Ortslage!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31634 Steimbke kaufen
Portal-Nummer: MWI011557

Ehemalige Resthofstelle mit Nebengebäude in Ortslage!
Ehemalige Resthofstelle mit Nebengebäude in Ortslage!Anbau mit Scheune - Straßenansicht 

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:159.000,00 €
Preis pro m²:ca. 935,29 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31634 Steimbke
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 1.101,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:1849
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2016
Zustand:Teilweise vollrenoviert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20897
Portal-Nummer:MWI011557

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1562
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und ehemaligem Stallanbau verfügt z. Zt. über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Als Nutzfläche stehen ca. 73 m² im Stallanbau zur Verfügung. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise erstellt, wobei der Giebel des Wohnhauses in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt. So wurde das Dach des Hauses in den 70er Jahren erneuert, im Jahr 2016 die Geschossdecke teilw. gedämmt und die Heizung ausgetauscht. Beheizt wird der Wohnbereich über eine Gaszentralheizung. Ein Kaminanschluss für einen Festbrennstoffofen könnte eventuell wieder hergestellt werden. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilw. aus den Jahren 2013 und 2016. Als Fußbodenbelag finden Sie Fliesen, Laminat und Teppichboden vor. In dem vom Haus direkt begehbaren Stallbereich befinden sich ein WC, eine Waschküche und Abstellräume. Im hinteren Bereich befindet sich eine windgeschützte Terrasse. Das Anwesen in Ortslage grenzt an ein privates Waldgrundstück und bietet somit eine schöne Atmosphäre im rückwärtigen Bereich.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf235,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1849
Letzte Modernisierung:2016
gültig bis:18.10.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
235,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Steimbke

Die Samtgemeinde setzt sich aus den vier Mitgliedsgemeinden
Rodewald,
Steimbke,
Linsburg und
Stöckse sowie deren Ortsteilen zusammen.
Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Steimbke.

Die vielfältig strukturierte Landschaft mit Wiesen und Feldern, Wald und Moorgebieten ist beliebtes Naherholungsziel für Gäste und Einheimische. Ausgeschilderte Radtouren laden dazu ein, die Region, ihre Besonderheiten und Eigenarten zu entdecken.
Wer sich in der Samtgemeinde niederlassen will, findet in den Mitgliedsgemeinden Linsburg, Rodewald, Stöckse und Steimbke viele Angebote: Sei es in einem idyllischen alten Hof mitten im Dorf, sei es in einem der attraktiven Neubaugebiete. Kindergärten und Krippengruppen, zwei Grundschulen mit Ganztags-Schulbetrieb, die Oberschule Steimbke, zwei naturnahe Freibäder, fünf Sport- und Turnhallen bieten eine attraktive Infrastruktur. Außerdem grenzt die Samtgemeinde direkt an die Stadt Nienburg mit überregional bekanntem Gastspieltheater, Kino, Galerie, hoch modernem Krankenhaus, Polizeiakademie, weiterführenden Schulen und „Europas schönstem Wochenmarkt“.

Umgebungskarte Steimbke

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Goetheplatz 4
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Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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