Inhalt: Junges Einfamilienhaus mit Vollkeller in guter Lage

Kauf - Haus

Junges Einfamilienhaus mit Vollkeller in guter Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31634 Steimbke kaufen
Portal-Nummer: MWI012580

Junges Einfamilienhaus mit Vollkeller in guter Lage
Junges Einfamilienhaus mit Vollkeller in guter LageGartenansicht

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:225.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.205,88 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31634 Steimbke
Ortsteil:Steimbke
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 556,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat
Baujahr:1996
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garten:
Übernahme:Nach Vereinb.
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21308
Portal-Nummer:MWI012580

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das noch junge Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit rot geklinkerten Außenwandflächen und Krüppelwalmdach erstellt. Das Gebäude ist komplett unterkellert; die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss; der Grundriss präsentiert sich praktisch mit Wohn- / Küchenbereich sowie WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräumen und dem Haupt-Bad im oberen Stockwerk.

An das Wohnzimmer schließt sich eine überdachte Terrasse an. Außerdem gibt es ein Gartenhäuschen und eine Garage mit Zugang in den Gartenbereich. In 2004/2005 wurden die vorhandenen Nebengebäude um ein Carport ergänzt.

Eine Bebilderung des Außenbereiches ist beigefügt; Innenfotos sind Bestandteil unseres Verkaufsexposes.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:196,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1996
gültig bis:27.01.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
196,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Steimbke

Die Samtgemeinde setzt sich aus den vier Mitgliedsgemeinden
Rodewald,
Steimbke,
Linsburg und
Stöckse sowie deren Ortsteilen zusammen.
Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Steimbke.

Das hier angebotene Wohnhaus liegt direkt in Steimbke in einer bevorzugten, ruhigen Wohnstraße.

Die vielfältig strukturierte Landschaft mit Wiesen und Feldern, Wald und Moorgebieten ist beliebtes Naherholungsziel für Gäste und Einheimische. Ausgeschilderte Radtouren laden dazu ein, die Region, ihre Besonderheiten und Eigenarten zu entdecken.
Wer sich in der Samtgemeinde niederlassen will, findet in den Mitgliedsgemeinden Linsburg, Rodewald, Stöckse und Steimbke viele Angebote: Sei es in einem idyllischen alten Hof mitten im Dorf, sei es in einem der attraktiven Neubaugebiete. Kindergärten und Krippengruppen, zwei Grundschulen mit Ganztags-Schulbetrieb, die Oberschule Steimbke, zwei naturnahe Freibäder, fünf Sport- und Turnhallen bieten eine attraktive Infrastruktur. Außerdem grenzt die Samtgemeinde direkt an die Stadt Nienburg mit überregional bekanntem Gastspieltheater, Kino, Galerie, hoch modernem Krankenhaus, Polizeiakademie, weiterführenden Schulen und „Europas schönstem Wochenmarkt“.

Umgebungskarte Steimbke

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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