Inhalt: Großes Wohnhaus auf Parkgrundstück -- Pferdehaltung möglich

Kauf - Haus

Großes Wohnhaus auf Parkgrundstück -- Pferdehaltung möglich

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31634 Steimbke kaufen
Portal-Nummer: MWI012873

Großes Wohnhaus auf Parkgrundstück  -- Pferdehaltung möglich
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:338.000,00 €
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Courtage:5,95 % vom Käufer zu bezahlen
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31634 Steimbke
Ortsteil:Wendenborstel
Straße:Wendenborsteler Straße 25
Grundstück:ca. 5.200,00 m²
Küche: mit Einbauküche
Rolladen:
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2009
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen:1
Übernahme:sofort
Garage:2 Stellplätze
Portal-Nummer:MWI012873

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Henry Koch Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Henry Koch Immobilien

Ansprechpartner/in
Henry Koch Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de4
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

„ Verwirklichen Sie Ihre Träume „
Großes Wohnhaus , auf einem Parkgrundstück
Mit der Möglichkeit der Pferdehaltung

wir bieten Ihnen im Kundenauftrag in 31634 Steimbke OT Wendenborstel Wendenborstelerstraße 25 in guter Lage ein großzügiges, modernes Wohnhaus mit Charme und Platz für viele Ideen zum Kauf an.
Zu dem Objekt einige Kurzinformationen:

Bei dem Angebot handelt es sich um ein älteres, massives Bauernhaus das in den Jahren 2008 / 2009 komplett saniert, umgebaut, erweitert, isoliert und zu der jetzigen Nutzung mit viel Liebe zum Detail umgebaut und angelegt wurde.

Der Innenbereich ist vom Mauerwerk und den Versorgungsleitungen komplett erneuert.
Außenwände wurden zur Hälfte erneuert, die anderen Bereiche wurden saniert und Isoliert. Die Decke ist isoliert, Das Dach auf dem Hauptteil ist noch nicht neu.

Die angebauten Gebäudebereiche sind komplett neu erstellt.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Erdgeschoss sind Räumlichkeit auf einer Fläche von 238,45qm plus eine Fläche im Außenbereich als Terrasse von ca. 40qm vorhanden.
Das ganze Parkgrundstück ist 5.200qm groß und bietet auch genügend Platz für eine weitere Bebauung
oder für die Pferdehaltung

Neben der großen Küche 22,56 qm plus HWR 20,23qm ist eine große Wohndiele 33,99qm , sowie ein Raum mit 19,41qm , ein Raum mit 29,08 qm mit angrenzender Loggia 5,39 qm . sowei im Eingangsbreich Wohanbau mit 34,29 und 7,8 qm

Der Sanitärbereich ist für ein Geschäft ausgebaut, kann aber leicht für ein modernes Bad verändert werden.

Die Größe der einzelnen Räume können Sie der Aufstellung entnehmen.

Der Innenausbau , mit der Gasheizung, und einer teilweisen zusätzlichen Fußbodenheizung, den Türen und den Kunststofffenstern mit teilweise Rollläden, die komplette Elektrik, die zusätzliche Isolierung der zum Teil gebliebenen Außenwände und der Innendecke, die Außenanlage erfolgte alles 2008 und 2009.
Der Fußboden ist mit einer Fliese in einem warmen Ton verfliest.

Im Außenbereich sind eine Doppelgarage, ein Holzgartenhaus sowie eine mit viel Liebe angelegte Gartenlandschaft vorhanden.

Mit verkauft werden kann / sollte die hochwertige Einbauküche nach Absprache. .
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

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Ausstattung

Siehe Beschreibung

Einheiten

Großzügliges Einfamilienhaus

Weitere Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage in Steimbke

Lage der Gemeinde:
Steimbke und der OT Wendenborstel liegt direkt an der Bundesstraße 214, die von Nienburg/Weser nach Celle führt, sowie an den Kreisstraßen 3, 6 und 37. Zusätzlich wird der Ort von den Buslinien 40, 41 und 42 der Verkehrsgesellschaft Nienburg/Weser (VLN) angefahren
Geografische Lage:
Steimbke liegt ca. 10 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Nienburg in einer Moor- und Heidelandschaft, wobei der Blindesee den Mittelpunkt bildet. Durch Steimbke fließt die "Steinbeeke" (hochdeutsch: "Steinbach"), von deren Namen sich der Legende nach der Ortsname ableiten soll.
Bildung:
in Steimbke befindet sich ein Schulzentrum mit Grund und Oberschule sowie ein ganztägiger Kindergarten mit Kindertagesstätte.
Sport:
Benannt nach der Gewerkschaft Brigitta hat sich der 1949 gegründete Sportverein Brigitta-Elwerath etabliert. Die Fußballer des SVBE spielen erfolgreich in der Bezirksliga (Bezirk Hannover). Weiterhin gibt es vor Ort seit 1975 ein Hallenbad, heute mit Solarium und Sauna, sowie bereits seit 1955 ein Freibad. Die Samtgemeinde Steimbke hat ca. 8000 Einwohner.

Adresse der Immobilie

Wendenborsteler Straße 25
31634 Steimbke, WendenborstelBesichtigungstermin vereinbaren

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Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de4
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Henry Koch

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

Henry Koch

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