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Kauf - Haus

Umgeben von Wiesen und Feldern

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31634 Steimbke kaufen
Portal-Nummer: MWI012965

Details zur Immobilie

Kaufpreis:160.000,00 €
Preis pro m²:ca. 864,86 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31634 Steimbke
Ortsteil:Steimbke
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Keller:Teilkeller
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 12.545,00 m²
Zimmer:8 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Dusche
Gäste-WC:
Baujahr:1955
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2010
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Garten:
Übernahme:nach Vereinb.
Garage:
Einstellplätze:3
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:21465
Portal-Nummer:MWI012965

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Ansprechpartner/in
Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5612
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das massive Rotsteinhaus mit Satteldach wurde 1955 erbaut; in 1977 wurde das Gebäude durch einen Anbau mit Flachdach erweitert und ein vorhandenes Stallgebäude in 1975/76 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde in Teilen 1961 ausgebaut und dies in 1963/64 vervollständigt.

Am Haus gibt es eine gemütliche Terrasse mit gemauertem Außenkamin und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Insgesamt steht heute ein geräumiges Haus zur Verfügung, das auch der größeren Familie ausreichend Platz bietet.

Abstellmöglichkeiten stehen in den Kellerbereichen des Haupthauses und dessen Anbau sowie auch ebenerdig zur Verfügung. Hier gibt es 3 Garagen inkl. Schuppen.

Die zum Haus gehörende, unmittelbar angrenzende Grünlandfläche ist an einen Landwirt verpachtet und wird von diesem bewirtschaftet. Der Pachtvertrag wurde mündlich geschlossen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf183,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1955
Letzte Modernisierung:2010
gültig bis:13.07.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
183,1 kWh/(m²*a) 

Lage in Steimbke

Die Samtgemeinde Steimbke setzt sich aus den vier Mitgliedsgemeinden
Rodewald,
Steimbke,
Linsburg und
Stöckse sowie deren Ortsteilen zusammen.
Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist Steimbke.

Die vielfältig strukturierte Landschaft mit Wiesen und Feldern, Wald und Moorgebieten ist beliebtes Naherholungsziel für Gäste und Einheimische. Ausgeschilderte Radtouren laden dazu ein, die Region, ihre Besonderheiten und Eigenarten zu entdecken.
Wer sich in der Samtgemeinde niederlassen will, findet in den Mitgliedsgemeinden Linsburg, Rodewald, Stöckse und Steimbke viele Angebote: Sei es in einem idyllischen alten Hof mitten im Dorf, sei es in einem der attraktiven Neubaugebiete. Kindergärten und Krippengruppen, zwei Grundschulen mit Ganztags-Schulbetrieb, die Oberschule Steimbke, zwei naturnahe Freibäder, fünf Sport- und Turnhallen bieten eine attraktive Infrastruktur. Außerdem grenzt die Samtgemeinde direkt an die Stadt Nienburg mit überregional bekanntem Gastspieltheater, Kino, Galerie, hoch modernem Krankenhaus, Polizeiakademie, weiterführenden Schulen und „Europas schönstem Wochenmarkt“.

Das hier angebotene Objekt liegt direkt in der Mitgliedsgemeinde Steimbke / Eckelshof in guter Verkehrsanbindung an die Lichtenhorster Straße.
Im rückwärtigen Bereich hat man einen wunderschönen Blick in die Wiesen und Felder. Es gibt nur wenige Nachbarn.

Umgebungskarte Steimbke

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Frau Annika Droste

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Annika.Droste@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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