Inhalt: Haus mit Einliegerwohnung / Praxis im TOP Zustand

Kauf - Haus

Haus mit Einliegerwohnung / Praxis im TOP Zustand

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31595 Steyerberg kaufen
Portal-Nummer: MWI011249

Details zur Immobilie

Kaufpreis:169.000,00 €
Preis pro m²:ca. 808,61 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:4,95% inkl. MwSt
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
WG-geeignet:
Ort:31595 Steyerberg
Ortsteil:Steyerberg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 209,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Keller:ja
Dachboden:
Grundstück:ca. 670,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Wasch- /Trockenraum:
Bodenbeläge:Marmor
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1930
Dachform:Satteldach
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Öl
Kamin:
Etagen:2
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Garage:1 Stellplatz
Stellplatz:1 Stellplatz
Referenz:22055063
Portal-Nummer:MWI011249

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein charmantes Wohnhaus mit vielen Facetten in zentraler aber doch naturnaher Lage von Steyerberg  an.
Ein Objekt,  das sich ideal für die junge  Familie  eignet. Die langfristig vermietete Einliegerwohnung mit 68 m² Wfl.  , 2 Zi. Bad mit Badewanne sowie eine Außenterrasse  (gewerbliche Nutzung) könnte dabei  für wirtschaftliche Entspannung bzw. Unterstützung sehr von Bedeutung sein. Alternativ könnte die Wohnung auch als Praxis, Friseuersalon gewerblich genutzt werden.
Das Wohnhaus von 1930 mit dem Anbau von 1970  wurde 2002 sehr aufwendig renoviert und modernisiert. Bodentiefe Fenster, z.T. auch mit elektrischen Jalousien,  teilweise sogar mit Fußbodenheizung, eleganter Marmorbodenbelege im mediteranen Stil. Für die Renovierung wurden hochwertige Materialien in liebe- und geschmackvoller Zusammenstellung eingesetzt und damit  wurde ein wahres Wohlfühlklima mit viel Stil und Charme geschaffen. Der im Wohnbereich installierte Bullerjahn sorgt zusätzlich für weitere Energieersparnisse und bringt  gemütliche und romantische Abende bei behaglicher Wärme ins Haus.
Das großzügige Bad gleicht eher einer Wellnissoase, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Das Vollbad mit eleganter Badewanne und Dusche mit Ganzglaskabine sorgen für Entspannung
 
Die elegante Einbauküche mit maßgefertigter Arbeitsplatte aus Marmor gehört zum  Objekt
und fügt damit passend zu den Bodenbelägen nahtlos dem Stil des Hauses ein.

Die Zimmertüren mit den profilierten Konturen in Weißlack mit Edelstahlklinken geben dem gesamten Einrichtungsbild die ganz spezielle Note
Die Ölzentralheizung  aus dem Baujahr 1999 ist durch die guten Verbrauchswerte und den
guten Abgaswerten wichtiger Bestandteil der Immobilie.
 
 
Die Außenterrasse ist überdacht und  sehr aufwendig angelegt
hier können Sie in der verschiedenen Eben dem Sonnenverlauf folgen und entspannt relaxen.
 
Für eine optimale Brennholzlagerung in ausreichender Menge  ist gesorgt.
 
An der Garage ist noch ein weiterer Lagerraum integriert.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1930, Energieeffizienzklasse: E

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Ausstattung

- langfristigvermietete Einliegerwohnung
- hochwertige Marmorbeläge in mediteraner Optik
- attraktives Vollbad mit wertigen Materialien
- Energiesparender Bullerjahnofen (11KW)
- offenes Wohnen
- Bodentiefe Holz- Fenster im Wohnbereich ( EG)
- schicke Einbauküche mit Marmor Arbeitsplatte, passend zu den Bodenbelägen.
- großzügige z. T. überdachte Außenterrasse in  mehren Ebenen
- Bad mit zusätzlichem Handtuchtheizkörper
- Garage mit zusätzlichen Abstellraum
- profilierte Zimmertüren in Weißlack mit Edelstahlgriffen.

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lage in Steyerberg

Steyerberg ist eine waldreiche Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser mit ca. 5500 Einwohnern. Das charmante Objekt liegt  in direkter Anbindung der guten  Infrastruktur mit  Kindergärten, Schulen,  Sporthallen,  Sportplätzen sowie einem Hallen- und Freibad, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und vieles mehr.
Alles  ist mit wenigen Schritten fussläufig  schnell zu erreichen.
Auch für Sport und Kultur ist hier gesorgt und wenn doch etwas fehlen sollte, erreicht man die Kreisstadt Nienburg innerhalb 15 Autominuten.Die gesamte Ortschaft wird durch den naturnahen Fluss „Die Aue“ geteilt. Die Deichkrone ist ein beliebtes Ausflugziel für  kilometerlange Spaziergänge im Wald und mitten in der Natur. Die umliegenden Wälder sind für ausgiebige erholsame Spaziergänge bestens geeignet!

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Nienburg (Weser), Leese, Minden (NRW). Die nächsten Flughäfen liegen ca. 60 km in Hannover Langenhagen oder Bremen entfernt.

Umgebungskarte Steyerberg

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erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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