Inhalt: Attrakives, bezugfertiges Wohnhaus mit viel Ackerfläche

Kauf - Haus

Attrakives, bezugfertiges Wohnhaus mit viel Ackerfläche

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31595 Steyerberg kaufen
Portal-Nummer: MWI011471

Details zur Immobilie

Kaufpreis:195.000,00 €
Preis pro m²:ca. 968,99 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% inkl. MwSt
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
WG-geeignet:
Ort:31595 Steyerberg
Ortsteil:Bruchhagen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 201,24 m²
Keller:ja
Dachboden:
Grundstück:ca. 12.713,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche
Gäste-WC:
Wasch- /Trockenraum:
Bodenbeläge:Parkett
Baujahr:1940
Dachform:Satteldach
Heizungsart:Etagenheizung
Kamin:
Etage:2. Etage
Übernahme:nach Vereinbarung
Garage:3 Stellplätze
Stellplatz:2 Stellplätze
Referenz:22055098
Portal-Nummer:MWI011471

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Wir bieten eine ganz besondere Immobilie direkt vor den Toren von Steyerberg an.
 
Das Objekt wurde ca. 1940 errichtet, und 1988-1990 komplett saniert. Die gesamte Fassade von Wohnhaus u.  Garage wurde verklinkert. Mit Dämmung, entsprechender Luftschicht und den bestehenden massiven Wänden, ist damit auch in energetischer Hinsicht gut vorgesorgt. Sämtliche Innendecken wurden abgehängt, isoliert und getäfelt. Ebenfalls wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung montiert.
 
1989 ist dann der Dachstuhl neu eingedeckt worden. Hierzu wurden die hochwertigen Dachziegel von Meyer Holsen mit Doppelfalz eingesetzt.
Das ansprechende Duschbad mit WC, BD und den Einbaumöbeln lassen wirklich keine Wünsche offen. Die großzügige Diele mit der ausgebauten Veranda bietet viel Stil und Charme. Aufwendige Verkleidungen aus Massivholz mit Lichtspots erzeugen sofort ein Wohlfühlklima.
 
Bereits im Erdgeschoss wäre eine Abtrennung zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang problemlos möglich.
 
Eine stilvolle  Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen und
ist sicher ein Garant für geschmackvolle Gerichte.
 
Das sehr offen gestaltete Wohnzimmer ist in Wohn- und Essbereich aufgeteilt, eine Trennung mit einer doppelten Sprossenstiltür wäre jederzeit wieder möglich.
 
Der moderne  Kaminofen (6 KW) passt  nicht nur dekorativ gut in das harmonische Bild mit dem Parkettboden, sondern sorgt  auch für viel Wärme, somit auch für romantische Abende.
 
Genügend Platz finden Sie mit den 3 Garagen, jeder Tor ist mit elektrischem Türöffner zu bedienen.
 
Die tolle Gartenanlage passt sich nahtlos dem gepflegten Zustand und dem guten Gesamteindruck an. Die geklinkerte Hof mit den sehr ansprechenden Pflanzbereichen und die Terrasse laden förmlich zum Verweilen ein. Insgesamt können Sie über die  eigene Ackerfläche einen freien unverbaubaren und einzigartigen Ausblick genießen. Daher  wäre auch eine Pferdehaltung möglich, hierzu stehen ca. 12713 m² Grün- und Ackerfläche zur Verfügung.
Energieausweis nicht vorhanden

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Ausstattung

 
-       Das Objekt ist praktisch Bezugsfertig
-       Areal 12713 m² Gebäude und Ackerfläche
-       3 Garagen mit elektrischen Torantrieben
-       Top Gartenanlage mit hochwertigen Pflasterklinker
-       Schicke Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-       Eleganter Kaminofen mit 6 KW Leistung
-       Duschbad mit wertigen Badmöbeln WC u. BD
-       Eigener Brunnen für die Garten- bzw. mögliche Tierversorgung
-       Massivholztreppe aus Eichenholz
-       Ausbaureserve von weiteren ca. 200 m² im Dachgeschoss möglich
-       Fronseite und weißen Staketenzaun und 2 Toren versehen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wiese, Deckenhöhe über 2,50, freistehend

Weitere Angaben

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: Top Zustand

Lage in Steyerberg

Die besondere Immobilie liegt im  Steyerberger Bruchhagen, ca. 1 km vor den Toren von Steyerberg,
kurze Wege für Einkaufswege , Ärzte oder Behördengänge sowie herrlichen Wanderwegen bringen sehr viel
Lebensqualität.
                                                            Der gesamte Ort  ist durch  den Fluss " Die Aue" naturnah geteilt. Zudem gibt es hohes
Angebot an Sportmöglichkeiten sowie Waldwanderwege.
                    Steyerberg liegt in der Mittelweserregion, mit den Nachbargemeinden, Uchte, Stolzenau
und Landesbergen sowie Liebenau.
                      Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Nienburg (Weser). Die nächsten Flughäfen liegen  ca. 60 km
in Hannover Langenhagen oder Bremen entfernt.
                      In Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort die Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine Hauptschule und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 25 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen etwa 32.000 Einwohnern sicher.

Umgebungskarte Steyerberg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 0171 8711589
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E-Mail: info@marholdimmobilien.de
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Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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