Inhalt: Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage!

Kauf - Haus

Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI011502

Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:128.000,00 €
Preis pro m²:ca. 882,76 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
barrierefrei:
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Nutzfläche:ca. 92,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 773,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1953
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2015
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20929
Portal-Nummer:MWI011502

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das ca. 1953 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage, befindet sich in gesuchter, guter Wohnlage von Stolzenau. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Diese verteilen sich auf ca. 79 m² im Erdgeschoss mit zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR und Flur sowie ca. 66 m² im Dachgeschoss mit drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Der Teilkeller bietet mit zwei Räumen zwei Räumen ausreichend Nutzfläche - hier befindet sich auch die zeitgemäße Gaszentralheizung sowie ein Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Die Kunststofffenster (Bj. 2007) verfügen überwiegend über Rollläden. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Kork ausgestattet. Das übersichtliche Grundstück wurde mit Rasenfläche und Ziersträuchern angelegt. Hier bieten ein kl. Anbau, ein Pavillon und ein Teich Raum für Freizeitaktivitäten.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf313 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1953
Letzte Modernisierung:2015
gültig bis:25.09.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
313,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, Gastronomie, Banken, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Apotheken, Sportanlagen und beheiztes Freibad.

Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen.

Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.

Umgebungskarte Stolzenau

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Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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