Inhalt: 1- oder 2-Fam.-Haus ... möchten Sie exklusiv wohnen und leben ?

Kauf - Haus

1- oder 2-Fam.-Haus ... möchten Sie exklusiv wohnen und leben ?

Kontakt aufnehmenHaus in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI011551

Details zur Immobilie

Kaufpreis:249.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.008,10 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:, Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsa
Immobilienart:Haus
Kategorie:Haus
WG-geeignet:
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Keller:ja
Dachboden:
Grundstück:ca. 1.172,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Gäste-WC:
Wasch- /Trockenraum:
Baujahr:1972
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kamin:
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 130,00 m²
Garten:
Sauna:
Übernahme:01.04.2018
Garage:1 Stellplatz
Stellplatz:1 Stellplatz
Referenz:PM059
Portal-Nummer:MWI011551

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Peter Moritz

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 050219038201
Mobil: 01743986446
Telefax: 05764941545

E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer imposanten und zugleich äußerst einzigartigen Immobilie ... mögen Sie das Exklusive ... fühlen Sie sich in einem "besonderen Ambiente" wohl ?
Dann schauen Sie sich in aller Ruhe diese beeindruckende Immobilie an und lassen Sie sich vom Zauber dieser "Stadtvilla" begeistern ... auch wenn diese hier und da ein wenig in die Jahre gekommen ist ... Sie werden sich garantiert wohlfühlen ... bewerten Sie selbst, bevor es Andere tun ...
hier ist vieles möglich ... als luxuriöses Einfamilienhaus ... als Mehrgenerationenhaus ... mit großer Familie ... oder auch Vermietung ...
Sie verfügen über zwei wunderschöne Wohnungen ... im Erdgeschoss stehen Ihnen etwa 167 qm Wohnfläche und im Obergeschoss ca. 80 qm zur Verfügung.
Ein wunderschön südlich ausgerichteter angelegter Garten mit seinen verschiedenen Terrassen versprechen erholsame Stunden unter freiem Himmel.
Energieausweis nicht vorhanden

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Ausstattung

Erdgeschoss:
+ einladender Eingangsbereich mit Treppenhaus
+ Flur mit Garderobe
+ Küche mit moderner EBK (und Abstellraum)
+ sehr geräumiges Wohnzimmer mit imposantem Kachelofen und Zugang zur Terrasse bzw.
   zum Garten
+ Essbereich mit sehr gemütlicher Sitzecke
+ Leseecke
 
im seperaten Nebenbereich:
+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten
+ Badezimmer (mit Wanne und Dusche)
+ Gäste-WC
+ Bügelzimmer
 
Obergeschoss:
+ Flur / Treppenhaus
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Gäste-, Arbeits-, Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ sehr großer Balkon (ca. 15 qm)
 
2 Terrassen mit Aussenkamin - teilweise überdacht
Das Haus ist komplett unterkellert und sehr gepflegt und vielfältig nutzbar. Gästezimmer und/oder Hobbyzimmer möglich, da beheizt.
 
Garage (Tor mit elektr. Antrieb)
Carport
Aussenabstellraum (verschließbar)
Exklusiver angelegter Garten mit Rasenflächen, Sträuchern, Bäumen und diversen Kleinpflanzen.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.
 
Das im Anbau vorhandene Schwimmbecken wird seit 2016 nicht mehr genutzt. Hier befindet sich nun ein überaus gemütlicher Wohnbereich mit Sitzecke und Blick und Ausgang in den sonnigen Garten. In diesem Bereich wurden alle Fenster erneuert. Ein Rückbau bzw. eine Nutzung des Schwmmbeckens wäre jederzeit wieder denkbar.
 
Ölheizung aus 1995 (5.000 Ltr.-Tank) mit Brauchwasserspeicher (270 Ltr.).
Es steht ein Brunnen zur Verfügung.
 
Weitere Bilder aus dem Innenbereich und Grundrisse auf Nachfrage.
Energieausweis in Bearbeitung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend, Hallenbad

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGB”s. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Objektart: Besondere Hausimmobilie

Lage in Stolzenau

Dieses tolle Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Stolzenau.
Stolzenau selbst liegt an der B215 und liegt in der Marsch- und Geestlandschaft an der Mittelweser, etwa 25 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser. Etwa 7.500 Einwohner bewohnen den Ort und in der ehemaligen Kreisstadt finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Etliche Behörden haben hier ihren Sitz. Stolzenau ist die Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg/Weser. Neben einem Ortskern gibt es viele Einkaufszentren und viele Bewohner des Südkreises haben ihren Arbeitsplatz in Stolzenau.

Umgebungskarte Stolzenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 01743986446
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E-Mail: p.moritz@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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