Inhalt: Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot

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Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot

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Portal-Nummer: MWI012431

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot
EingangsbereichGepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Platzangebot            

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:249.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.729,17 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Nutzfläche:ca. 140,00 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 780,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Estrich, Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Baujahr:1998
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 30,00 m²
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21268
Portal-Nummer:MWI012431

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Sparkasse Nienburg

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1998 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und mit der Zeit modernisiert (z.B. Kamin, Sateliten-Anlage, Bad, Flur, Treppe). Die Außenwandflächen sind rot/braun geklinkert. Das Gebäude ist vollunterkellert, hier ist seitlich eine Fensterfront mit Terrassentür mit ebenerdigem Ausgang vorhanden.
Die beiden großzügigen Terrassen im Erdgeschoss und im Kellerbereich bieten ein zusätzliches Platzangebot.
Eine massive Doppelgarage mit Sektionaltor und Abstellraum steht zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 144 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad und Diele (ca. 94,2 m² Wfl.).
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad und Flur ( ca. 50,2 m² Wfl.)

Als Nutzfläche steht der Kellerbereich (3 Räume und Bad) komplett vertäfelt und beheizt mit insgesamt ca. 100 m² und die Garage mit ca. 40 m² zur Verfügung.

Im Keller kann mit nur wenig Aufwand eine Büro/Praxisfläche bzw. eine Wohnung (evtl. auch zur Vermietung) mit eigenem Zugang, Bad und eigener Terrasse am Wohnzimmer entstehen. Sämtliche Anschlüsse und gute Belichtung sind bereits vorhanden.

Das großzügige Grundstück mit Gewächshaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:70,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1998
gültig bis:12.11.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
B
Endenergieverbrauch
70,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

Das Haus liegt in einer reinen Wohnsiedlung (ehemalige Neubausiedlung) in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, Gastronomie, Banken, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Apotheken, Sportanlagen und beheiztes Freibad.

Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen.

Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.

Umgebungskarte Stolzenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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