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Kauf - Haus

Seltene Kaufgelegenheit!

Kontakt aufnehmenBungalow in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI013470

Seltene Kaufgelegenheit!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:360.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.028,57 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %, Provision 5,8 % bei Abschluss Kaufvertrag in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket)!
Immobilienart:Haus
Kategorie:Bungalow
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Grundstück:ca. 866,00 m²
Zimmer:9 (gesamt)
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1988
Letzte Modernisierung:2017
Zustand:Gepflegt
Energieträger:Gas
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21589
Portal-Nummer:MWI013470

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

In gesuchter Wohnlage von Stolzenau befindet sich dieser Top-gepflegte Bungalow in gehobener Ausstattung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist ca. 180 m² groß und verfügt über vier Zimmer, Diele, Wintergarten (bzw. überdachte Terrasse), Küche, Bad, Garderobe und Gäste-WC, Flur sowie Windfang. Der schöne Kachelofen sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, ein Bad, der ebenfalls geräumige Flur nebst Abstellräume zur Größe von insgesamt ca. 140 m². Bei Bedarf kann hier ohne weiteres eine separate Wohneinheit entstehen.

Das Untergeschoss bietet viel Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Hier verteilen sich ca. 170 m² auf sieben Räume, sowie den Flur und eine Sauna mit Dusche. Die Sauna kann bei Bedarf übernommen werden.

Dieser geräumige Bungalow ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Raumkonzept, dass zum Verweilen einlädt.

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Erfolgt der Abschluss des Kaufvertrages in der Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), wird der reduzierte Mehrwertsteuersatz bei der Rechnungsstellung berücksichtigt

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:142,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1988
Letzte Modernisierung:2017
gültig bis:01.12.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
142,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Stolzenau

Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, Gastronomie, Banken, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Apotheken, Sportanlagen und beheiztes Freibad.

Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen.

Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.

Umgebungskarte Stolzenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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