Inhalt: Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz für Hobby und Freizeit

Kauf - Haus

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz für Hobby und Freizeit

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31592 Stolzenau kaufen
Portal-Nummer: MWI014626

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Ansicht Grundstück 2Ansicht Nebengebäude v SO          

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:239.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.503,14 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31592 Stolzenau
Ortsteil:Stolzenau
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 159,00 m²
Nutzfläche:ca. 350,00 m²
Grundstück:ca. 2.032,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Baujahr:1912
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kabel/Sat-TV:
Etagen:1
Terrassen:1
Übernahme:Nach Absprache
Referenz:2273
Portal-Nummer:MWI014626

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner*in
Herr Frank Bicknese

Kirchstraße 18
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 986 874
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das ca. 1912 erstellte Gebäude mit großem, ehem. Scheunenanbau wird heute als Einfamilienhaus genutzt. Alle Wohnräume wurden bis ca. Ende der 90er Jahre sowohl technisch als auch optisch auf zeitgemäßen Stand gebracht und bieten heute auf einer Ebene gut 159 m² Wohnfläche. Die große Diele mit zentralem Kaminofen ist da-bei ein echter Blickfang. Die ehemalige Scheune ist 2 geteilt und bietet PKW-Einstellmöglichkeiten und einen großzügigen Werkstattbereich. Das gepflegte, komplett eingezäunte Grundstück mit massivem, ca. 45 m² großem Garten- / Partyhäuschen und einer nach Süden hin angelegten Terrasse lädt zum Verweilen ein.

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Ausstattung

Erdgeschoss
Durch den Haupteingangsbereich mit Windfang wird die zentrale Diele mit Kaminofen er-reicht. Am Ende der Diele liegt das große Wohnzimmer mit Direktzugang zur Südterrasse. Die angrenzend an die Diele zur Linken angelegten 3 Räume werden derzeit als Arbeits- oder Schlafräume genutzt. Rechts der Diele befinden sich das große Badezimmer mit angeschlossenem Heizungs- / Saunaraum und die Küche mit angeschlossenem HWR und Zugang zur ehem. Scheune (heute PKW-Einstellplatz und Werkstatt).

Dachgeschoss
Ein Treppenaufgang hinter dem HWR ermöglicht den Zugang zum freien, offenen Dachboden des Wohnhauses und der ehem. Scheune (ca. 270 m²).

Beheizung über Kaminofen und Öl-Zentralheizung Kunststoff-Isolierfenster, überwiegend mit Rollläden
Modernes Badezimmer mit Eck-Whirlwanne und ebenerdiger, großer Dusche
Sauna
Große, zentrale Diele mit Kaminofen Komplett eingerichtete, moderne Küche (im Kaufpreis enthalten)
Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Direktzugang zur Südterrasse
Ehem. große Scheune mit viel Platz für Freizeit und/oder Gewerbe

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf246,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1912
gültig bis:12.05.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
246,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Immobilie, die zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten zusammen bringen kann

Lage in Stolzenau

Diese Immobilie liegt sehr ruhig im ländlich geprägten Ort Anemolter, der zur Gemeinde Stolzenau gehört, die nur 4 km entfernt liegt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern, weiterer Einzelhandel, ein Krankenhaus, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot und alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur der Gemeinde bei.

Umgebungskarte Stolzenau

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Markus Strahler
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Frank Brümmer

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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