Inhalt: Zweifamilienhaus mit separater Single-Wohnung!

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Zweifamilienhaus mit separater Single-Wohnung!

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Portal-Nummer: MWI011110

Zweifamilienhaus mit separater Single-Wohnung!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:128.000,00 €
Preis pro m²:ca. 463,77 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31600 Uchte
Ortsteil:Uchte
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 276,00 m²
Grundstück:ca. 856,00 m²
Zimmer:11 (gesamt)
Schlafzimmer:8
Badezimmer:3
Baujahr:1913
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkon / Terrasse:ca. 10,00 m²
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20767
Portal-Nummer:MWI011110

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit separater Single-Wohnung!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 276 m² und ist in 3 Wohneinheiten aufgegliedert:

WE 1 im Erdgeschoß ca. 100 m²: 4 Z., K., Bad, Flur, Terrasse
WE 2 im Obergeschoß ca. 118 m²: 4 Z., K., Bad, Flur u. Abstellraum im EG
WE 3 im Dachgeschoss ca. 48 m²: 2 Z., Wohnküche, Bad, Flur zzgl. Waschküche u. Abstellr. im EG

Das ca. 1918 in Putzbauweise errichtete Gebäude wurde laufend instandgehalten. So wurden die Dachschrägen tlw. isoliert und das Dach 1973/75 neu eingedeckt. In diesen Jahren wurde auch das Dach-/Obergeschoss erneuert und die DG-Fenster in 2006 ersetzt. 1997 erfolgte der Umbau der Erdgeschosswohnung. Die Elektroleitungen wurden 1995 im Erdgeschoss, 1976 im Obergeschoss und 2012 im Dachgeschoss erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf258,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1913
gültig bis:25.01.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
258,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Uchte

Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen.

Zum Flecken Uchte gehören die Ortsteile Hoysinghausen, Darlaten, Höfen, Lohhof und Woltringhausen.

Der Ortsteil Uchte bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, sowie Krippe, Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule sowie allen Einkaufsmöglichkeiten. So befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse Fachgeschäfte, ein Freibad, Gastronomie, Ärzte und Apotheken im Ort.

Umgebungskarte Uchte

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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