Inhalt: Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz!

Kauf - Haus

Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz!

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31600 Uchte kaufen
Portal-Nummer: MWI011188

Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:128.000,00 €
Preis pro m²:ca. 320,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31600 Uchte
Ortsteil:Hoysinghausen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Nutzfläche:ca. 415,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 2.741,00 m²
Zimmer:11 (gesamt)
Schlafzimmer:8
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen, Teppich
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1957
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2013
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:2
Balkone:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 130,00 m²
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20829
Portal-Nummer:MWI011188

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit viel Raum für zwei Familien. Durch die vorhandenen Nebengebäude bieten sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das in 1957 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaute Gebäude wird inzwischen als reines Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Bad und Flurbereich. Schön ist die großzügige Terrasse von ca. 38 m², die direkt in den Gartenbereich führt.
Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum ehemaligen Saal sowie zur angrenzenden Scheune mit kleinem Stall.
Das Obergeschoß mit sieben Zimmern, Küche, Bad und Flurbereich bietet mit 200 m² ebenfalls großzügigen Wohnraum ohne Dachschrägen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 92 m² große Dachterrasse, die die vorhandene Wohnfläche erheblich erweitert. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der ehemalige kleine Saal sowie die Scheune mit zwei Garagen und Stallbereich haben zus. ca. 253 m² Nutzfläche zur vielfältigen Verwendung.

Außerdem gibt es noch das vormalige Schützenhaus, welches z. Zt. als Partyraum bzw. Gartenveranda genutzt wird.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf184,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1957
Letzte Modernisierung:2013
gültig bis:21.02.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergiebedarf
184,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Uchte

Hoysinghausen ist ein Ortsteil des Fleckens Uchte in der Samtgemeinde Uchte (Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen).
Der kleine Ort liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch Hoysinghausen läuft die Kreisstraße K25, welche an der B441 in Uchte beginnt und über Woltringhausen, Ohlenselen und über die Kreisgrenze NI/DH hinaus verläuft, bis sie schließlich an der K36 endet. Zudem liegt Hoysinghausen an der Bahnstrecke Nienburg – Rahden, die in diesem Bereich stillgelegt ist.

Hoysinghausen ist eine Streusiedlung. Sie setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen: Hoysinghausen, Mensinghausen, Mörsen und Rauher Busch.

Umgebungskarte Uchte

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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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