Inhalt: Renovierungsbedürftig - aber gepflegt mit vielen Möglichkeiten

Kauf - Haus

Renovierungsbedürftig - aber gepflegt mit vielen Möglichkeiten

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31600 Uchte kaufen
Portal-Nummer: MWI011590

Renovierungsbedürftig - aber gepflegt mit vielen Möglichkeiten
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:95.000,00 €
Preis pro m²:ca. 527,78 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31600 Uchte
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 245,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 1.319,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Baujahr:1911
Dachform:Satteldach
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas, Pellets
Terrassen:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20919
Portal-Nummer:MWI011590

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind aus Rotstein bzw. geklinkert. Ein Raum des Hauses ist unterkellert.
Die Wohnräume sind überwiegend ebenerdig belegen, das Dachgeschoss ist ca.zu 1/2 zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier stehen noch Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude (ehem. Stall); hier stehen ausreichend ebenerdige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Derzeit verfügt das Wohnhaus insgesamt über 6 Zimmer zzgl. Bäder / WC. Grundrisszeichnungen sowie eine Wohn- und Nutzflächenberechnung sind Bestandteil dieses Exposes.

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Fenster / Türen:
Die Fenster sind im Erdgeschoss kunststoffgerahmt, im Dachgeschoss holzgerahmt und isolierverglast.
Die Haustür und alle Innentüren sind aus Holz.

Die Fenster im Stallgebäude sind aus Stahl, die Tore aus Holz.

Heizung / Warmwasser:
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. In den Wohnräumen sind überwiegend gusseiserne Heizkörper installiert.
Die Warmwasserversorgung wird zentral über die Heizung geregelt (WC im Dachgeschoss über Boiler).

Sanitär:
Die sanitären Einrichtungen sind bereits älter, aber funktionstüchtig. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das WC im Dachgeschoss verfügt über Toilette und Waschbecken.

Fußböden:
Bad und WC sowie der Flur im Erdgeschoss sind mit Steinzeug ausgestattet bzw. gefliest. In der Küche, sowie HWR ist PVC belegt. Die weiteren Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Werkstatt und Stall haben einen Betonfußboden.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf295,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas, Pellets
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1911
gültig bis:27.09.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
295,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Uchte

Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen.

Zum Flecken Uchte gehören die Ortsteile Hoysinghausen, Darlaten, Höfen, Lohhof und Woltringhausen.

Der Ortsteil Uchte bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, sowie Krippe, Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule sowie allen Einkaufsmöglichkeiten. So befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse Fachgeschäfte, ein Freibad, Gastronomie, Ärzte und Apotheken im Ort.

Umgebungskarte Uchte

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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