Inhalt: Großzügiges Wohnhaus in guter und zentrumsnaher Wohnlage!

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Großzügiges Wohnhaus in guter und zentrumsnaher Wohnlage!

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Portal-Nummer: MWI011611

Großzügiges Wohnhaus in guter und zentrumsnaher Wohnlage!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:150.000,00 €
Preis pro m²:ca. 925,93 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31600 Uchte
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 801,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Linoleum
Baujahr:1936
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Terrassen:1
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:20931
Portal-Nummer:MWI011611

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus in guter und zentrumsnaher Wohnlage!

Das ansprechende Wohnhaus wurde im Ursprung ca. 1936 in massiver Bauweise erbaut. Danach wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: 2007 Dach gedämmt u. neu eingedeckt, Schornstein saniert, Fassade verputzt und gestrichen; 2008 neue Küche und 2016 Dusche erneuert. Die Kunststofffenster aus 2014 sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Bj. 1993. Die Fußböden wurden mit Laminat, Fliesen und PVC ausgelegt. Für gemütliche Stunden im Freien stehen ein kleiner Balkon und ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt.

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Ausstattung

Die Wohn-/Nutzfläche im Wohnhaus beträgt ca. 162 m² und gliedert sich in:

Erdgeschoss ca. 101 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 61 m²: 4 Zimmer, Bad
Teilkeller: 1 Raum

Ausreichende Nutzflächen stehen in der Garage und dem Kellerraum zur Verfügung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf273,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1936
Letzte Modernisierung:2016
gültig bis:06.09.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
273,9 kWh/(m²*a) 

Lage in Uchte

Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen.

Zum Flecken Uchte gehören die Ortsteile Hoysinghausen, Darlaten, Höfen, Lohhof und Woltringhausen.

Der Ortsteil Uchte bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, sowie Krippe, Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule sowie allen Einkaufsmöglichkeiten. So befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse Fachgeschäfte, ein Freibad, Gastronomie, Ärzte und Apotheken im Ort.

Umgebungskarte Uchte

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

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