Inhalt: Historisches Fachwerkhaus von 1750 in zentraler Lage

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Historisches Fachwerkhaus von 1750 in zentraler Lage

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Portal-Nummer: MWI011785

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:240.000,00 €
Preis pro m²:ca. 558,14 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % (inkl. MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31600 Uchte
Ortsteil:Uchte
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 430,00 m²
Nutzfläche:ca. 76,00 m²
Grundstück:ca. 2.171,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 510,00 m²
Zimmer:12 (gesamt)
Baujahr:1750
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Referenz:20160379 (1/263)
Portal-Nummer:MWI011785

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Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

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Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das historische Fachwerkobjekt mitten im Herzen von Uchte mit viel Potenzial und weiteren Bauflächen.
Das Objekt mit all seinen Facetten sucht den Liebhaber von Fachwerkkonstruktionen mit historischer Vergangenheit. Das Objekt ist mit dem Baujahr von 1750 geschätzt und wurde 1988 als Einzelbaudenkmal geschütztes Fachwerkgebäude geführt, dies wurde vom niedersächsischen Landesamt für Denkmalpflege in Hannover bestätigt. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss auf ca. 430 m².
Das Areal hat eine Gesamtfläche von 2171 qm und liegt direkt am Uchter Mühlenbach. Eine zusätzliche bauliche Nutzung bietet sich allein schon durch zentrale Lage an.
Bedingt durch den moorigen Untergrund hat sich das Haus unterschiedlich gesetzt, das nun aufwendige Gründungsmaßnahmen zur Folge hat. Die ursprünglichen Lehmfüllung bei Fachwerk und den Deckeneinschüben sind  weitestgehend noch erhalten, auch das Dach ist in einem guten Zustand. Haustür, Diele und Treppe bilden ein ansprechendes Ensemble.
Trotz vieler und aufwendiger Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich  vor 2000 sind hier erhebliche Maßnahmen bis zur Totalsanierung zur Erhaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie notwendig.

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Ausstattung

- Historisches Fachwerkhaus Baujahr ca. 1750
- Baugrundstück mit viel Ausbaupotenzial
- interessante Zentrale Lage
- Gas Therme wurde demontiert

Weitere Angaben

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer Homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich. 
 

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Lage in Uchte

Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen. Seit 1932 gehört Uchte zum Landkreis Nienburg.
Über Jahrhunderte wurde im Großen Moor westlich des Ortes Torf mit der Hand gestochen, der der Bevölkerung als Brennmaterial diente. Ab den 1920er Jahren setzte der industrielle Torfabbau ein, der zur Gründung von drei Torfabbauunternehmen führte. Heute  ist im Moor, das seit 2007 unter Naturschutz steht, nur noch ein Unternehmen tätig.
Von Uchte sind  Bremen, Hannover, Bielefeld und Osnabrück in einer Stunde gut zu erreichen. Minden und Nienburg sind eine halbe Stunde entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Apotheken, Schule ( Oberschule), Kindergärten, Schwimmbad und Sportmöglichkeiten, sowie ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Umgebungskarte Uchte

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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

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Walsrode, HRB 204253

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