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Praktisches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31600 Uchte kaufen
Portal-Nummer: MWI012467

Praktisches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:52.800,00 €
Preis pro m²:ca. 314,29 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31600 Uchte
Ortsteil:Uchte
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 168,00 m²
Nutzfläche:ca. 58,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 362,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Einlieger­wohnung:
Baujahr:1930
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21071
Portal-Nummer:MWI012467

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives, teilweise mit Fachwerk errichtetes Zweifamilienwohnhaus mit Satteldach. Die Außenwandflächen sind teils rot geklinkert und rot geputzt.
Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Teileigentum).
Es befinden sich je eine Wohnung und Erdgeschoss und im Dachgeschoss. In dem angebauten Nebengebäude sind 2 Garagen, der Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, Bad, Diele und Windfang, sowie eine überdachte Terrasse, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 96 m².

In der Dachgeschosswohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und 1 Abstellraum.
Ein überdachter Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Spitzboden sind noch 2 Räume ausgebaut. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt insg. ca. 72 m².
Als Nutzfläche im Keller und im Nebengebäude stehen ca. 58 m² zur Verfügung.
Derzeit sind die Wohnungen nicht vermietet.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf217,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1930
gültig bis:15.10.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
217,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Uchte

Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uchte mit den Flecken Diepenau und Uchte sowie den Gemeinden Raddestorf und Warmsen.

Zum Flecken Uchte gehören die Ortsteile Hoysinghausen, Darlaten, Höfen, Lohhof und Woltringhausen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Hoysinghausen.
Der nahegelegene Ortsteil Uchte bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, sowie Krippe, Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule sowie allen Einkaufsmöglichkeiten. So befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse Fachgeschäfte, ein Freibad, Gastronomie, Ärzte und Apotheken im Ort.

Umgebungskarte Uchte

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Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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