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Kauf - Haus

Hier kann Ihr Traum wahr werden

Kontakt aufnehmenResthof in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI011402

Details zur Immobilie

Kaufpreis:199.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.243,75 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Resthof
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Bohnhorst
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 900,00 m²
Grundstück:ca. 43.634,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Baujahr:1730
Erschließung:teilerschlossen
Referenz:20891
Portal-Nummer:MWI011402

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

3-Seiten-Hof mit ausreichend Acker und Weideland direkt am Haus. Das kern-sanierungsbedürftige Fachwerk-Wohnhaus wurde schon in den 1730er Jahren errichtet und ist denkmalgeschützt (Fördermittel können in Anspruch genommen werden, Auskunft erteilt das Bauamt des Landkreises Nienburg).
Zum Gesamt-Ensemble gehören ein kleines Backhaus (ebenfalls Fachwerk) sowie Stall und Scheune aus Fachwerk.
In 1955 bzw. 1959 wurden noch eine massive Scheune und ein massiver Stall errichtet.
Zur Gebäudefläche gehören erhebliche Ländereien, die größtenteils direkt am Haus belegen sind sowie ein alter Baumbestand aus ca. 200 Jahre alten Eichen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Baudenkmal.

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Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Lage in Warmsen

Eine tolle Alleinlage mit richtig Weitblick in die unverbaute Natur. Sie schauen auf Ihr eigenes Land.

Im Ort Warmsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Gaststätte, ein Imbiss, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Die Entfernungen betragen nach Nienburg ca. 40 km, Minden ca. 20 km, Hannover ca. 79 km, Steinhuder Meer ca. 40 km.

Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Gymnasium in Stolzenau ca. 17 km und in Petershagen (NRW) ca. 13 km.

Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen.

Zwei funktionsfähig restaurierte Windmühlen – in Hoyersförde und Mosloh – sind auch für Fahrradtouristen ein gern angesteuertes Ziel. Ein alter Bauernhof, von der letzten Besitzerin an die Gemeinde mit der Auflage vererbt, hier ein kulturhistorisches Denkmal und damit ein lebendiges Dokument bäuerlicher Kultur zu erhalten, wurde grundlegend renoviert. In diesem „Gehannfors Hof“ kann man u.a. landwirtschaftliche Geräte und Maschinen besichtigen, wie sie ab 1930 eingesetzt wurden.

Für sportliche Betätigungen bietet der Ort Warmsen ein Hallenschwimmbad, einen Schießstand und Sportplätze.

Im Ortsteil Großenvörde gibt es nicht nur ein idyllisch gelegenes kleines Freibad, das in ehrenamtlicher Arbeit von den örtlichen Vereinen betreut wird, sondern auch einen Ferien- und Reiterhof, beide sowohl für einen Kurzurlaub als auch für mehrere erholsame Tage geeignet. Außerdem stehen Tennisplätze zur Verfügung.

Einzigartig ist ein „Hundedenkmal“, das von der dankbaren Jägerschaft den treuen Vierbeinern gewidmet wurde. Im Ortsteil Mösloh gelegen, bietet sich ein Besuch zum Rasten auf dem Weg zur Windmühle an, die in unmittelbarer Nähe liegt.

Eine Reithalle befindet sich in Schamerloh, unmittelbar daneben Tennisplätze, Sportanlagen und ein Bogenschießstand. Im benachbarten Haselhorn im Gasthaus „Treffpunkt“ gibt es einen Schießstand für Luftgewehr und Kleinkaliber.

Umgebungskarte Warmsen

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Goetheplatz 4
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Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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