Inhalt: Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle

Kauf - Haus

Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI012158

Sanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle
Sanierungsbedürftige, ehem. HofstelleSanierungsbedürftige, ehem. Hofstelle    

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:62.000,00 €
Preis pro m²:ca. 553,57 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Bohnhorst
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Nutzfläche:ca. 173,00 m²
Ausstattung:Standard
Grundstück:ca. 3.754,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Schlafzimmer:4
Badezimmer:
Baujahr:1837
Zustand:Sanierungs­bedürftig
Etagen:1
Garten:
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21187
Portal-Nummer:MWI012158

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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die frühere Hofstelle, bestehend aus dem (Haupt-)Wohnhaus, einem Fachwerk-Altenteiler-Häuschen, Stallungen, Scheune, Garage sowie Holzschuppen. Die Hof- und Gebäudefläche umfasst 2.571 m². Evtl. könnte hier bei Bedarf ein Baugrundstück abgetrennt werden. Diese Möglichkeit müßte zuvor allerdings mit der Gemeinde abgeklärt werden.
Zum Hof gehört außerdem eine Wiese / Grünland zur Größe von 1.183 m².

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Ausstattung

Zusätzliche Austattung: keine Heizung

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf406,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1837
gültig bis:01.08.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
406,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Warmsen

Im Ort Bohnhorst sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel- und Textilgeschäft) bequem zu erreichen. Gastronomie sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls im Ort.

Im Ort Warmsen (ca. 5 km) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte, Zahnärzte, nach Nienburg ca. 40 km, Minden ca. 20 km, Hannover ca. 79 km, Steinhuder Meer ca. 40 km. Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Gymnasium in Stolzenau ca. 17 km und in Petershagen (NRW) ca. 13 km.
Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen.

Zwei funktionsfähig restaurierte Windmühlen – in Hoyersförde und Mosloh – sind auch für Fahrradtouristen ein gern angesteuertes Ziel. Ein alter Bauernhof, von der letzten Besitzerin an die Gemeinde mit der Auflage vererbt, hier ein kulturhistorisches Denkmal und damit ein lebendiges Dokument bäuerlicher Kultur zu erhalten, wurde grundlegend renoviert. In diesem „Gehannfors Hof“ kann man u.a. landwirtschaftliche Geräte und Maschinen besichtigen, wie sie ab 1930 eingesetzt wurden.

Für sportliche Betätigungen bietet der Ort Warmsen ein Hallenschwimmbad, einen Schießstand und Sportplätze.

Im Ortsteil Großenvörde gibt es nicht nur ein idyllisch gelegenes kleines Freibad, das in ehrenamtlicher Arbeit von den örtlichen Vereinen betreut wird, sondern auch einen Ferien- und Reiterhof, beide sowohl für einen Kurzurlaub als auch für mehrere erholsame Tage geeignet. Außerdem stehen Tennisplätze zur Verfügung.
Einzigartig ist ein „Hundedenkmal“, das von der dankbaren Jägerschaft den treuen Vierbeinern gewidmet wurde. Im Ortsteil Mösloh gelegen, bietet sich ein Besuch zum Rasten auf dem Weg zur Windmühle an, die in unmittelbarer Nähe liegt.
Eine Reithalle befindet sich in Schamerloh, unmittelbar daneben Tennisplätze, Sportanlagen und ein Bogenschießstand. Im benachbarten Haselhorn im Gasthaus „Treffpunkt“ gibt es einen Schießstand für Luftgewehr und Kleinkaliber.

Umgebungskarte Warmsen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Goetheplatz 4
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Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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