Inhalt: Solides Wohnhaus mit angrenzender Landfläche

Kauf - Haus

Solides Wohnhaus mit angrenzender Landfläche

Kontakt aufnehmenLandhaus in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI012313

Solides Wohnhaus mit angrenzender Landfläche
Solides Wohnhaus mit angrenzender LandflächeSolides Wohnhaus mit angrenzender Landfläche      

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:75.000,00 €
Preis pro m²:ca. 688,07 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Landhaus
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Bohnhorst
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Nutzfläche:ca. 206,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 2.598,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum, Stein, Teppich
Baujahr:1938
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2001
Zustand:Gepflegt
Energieträger:Strom
Kamin:
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 6,00 m²
Garage:
Einstellplätze:2
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21228
Portal-Nummer:MWI012313

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach (Eindeckung mit Tondachziegeln) erstellt. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad und Windfang, im Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad und Flur.
Abstellmöglichkeiten bieten 2 Kellerräume sowie eine Doppelgarage mit Schwenktoren.

Direkt an das Hausgrundstück schließt sich eine Ackerlandfläche von 1.323 m² an. Diese ist in der angegebenen Gesamtgrundstücksgröße von 2.598 m² bereits enthalten. Ein separater Verkauf nur dieser Fläche ist nicht vorgesehen.
Z. Z. ist die Landfläche per mündlichen Vertrag verpachtet. Eine Befristung wurde nicht ausgesprochen.

Das Haus wurde im Jahre 2000 aufwändig umgebaut und modernisiert. U. a. wurden die Geschossdecken und Dachschrägen isoliert, die Fenster erneuert, das Rohrsystem größtenteils ersetzt und die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand aktualisiert.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf261,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1938
Letzte Modernisierung:2001
gültig bis:12.09.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
261,5 kWh/(m²*a) 

Lage in Warmsen

Die Immobilie ist sehr ruhig im Ort belegen. Direkte Nachbarn gibt es nur zu einer Seite und gegenüberliegend einzelne Bebauung und Gehöfte. Zur anderen Seite bieten die angrenzenden Wiesen und Felder unverbauten Blick in die Natur.

Bohnhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Warmsen.
Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel- und Textilgeschäft) sind direkt am Ort bequem zu erreichen. Gastronomie sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls hier.

Im Ort Warmsen (ca. 5 km) erreicht man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte und Zahnärzte.
Es gibt hier eine Reithalle, ein Freibad sowie Sportstätten und verschiedene Vereine.

Zur Kreisstadt Nienburg sind es ca. 40 km, nach Minden ca. 20 km zur Landeshauptstadt Niedersachen, Hannover, ca. 79 km.

Das Steinhuder Meer mit seinem Naherholungsgebiet und Wassersportmöglichkeiten erreicht man in weniger als 1/2 Stunde Fahrzeit.

Der größte näher gelegene Ort ist Uchte (ca. 8 km). Hier finden Sie unter anderem mehrere Supermärkte, einen Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Zum Gymnasium in Stolzenau sind es ca. 17 km und nach Petershagen in Nordrhein-Westfalen ca. 13 km.

Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen.

Umgebungskarte Warmsen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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