Inhalt: Wohnhaus in guter Wohnlage von Warmsen!

Kauf - Haus

Wohnhaus in guter Wohnlage von Warmsen!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31606 Warmsen kaufen
Portal-Nummer: MWI014090

Eingangsbereich mit Doppelgarage
Eingangsbereich, Einfahrt u. DoppelgarageAußenansicht     

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:250.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.272,73 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %, Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31606 Warmsen
Ortsteil:Warmsen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 836,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Baujahr:2003
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kamin:
Garten:
Garage:
Einstellplätze:1
Erschließung:vollerschlossen
Referenz:21759
Portal-Nummer:MWI014090

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Sparkasse Nienburg

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Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Diese in 2003 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage von Warmsen. Die Wohn- bzw. Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 80 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Wintergarten, ein weiteres Zimmer sowie Bad, HWR und Flur.
Ferner ist ein Kellerraum mit ca. 8 m² integriert. Das Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Bad mit Fußbodenheizung, Ankleide, Technikraum, Flur und Abstellraum kann bei Bedarf zur Einliegerwohnung erweitert werden. Der Wohnraum beträgt hier ca. 44 m².

Der südwestlich ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für freizeitliche Aktivitäten und / oder zur Entspannung.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf118,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:2003
gültig bis:09.12.2030

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
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  • C
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  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergiebedarf
118,7 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

480, 200

Lage in Warmsen

Im Ort Warmsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Gaststätte, ein Imbiss, Kindergarten, Grundschule, sowie praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Die Entfernungen betragen nach Nienburg ca. 40 km, Minden ca. 20 km, Hannover ca. 79 km, Steinhuder Meer ca. 40 km.

Im nahegelegenen Uchte (ca. 8 km) befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, diverse anderweitige Fachgeschäfte, ein Freibad, gastronomische Lokale, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschule, Oberschule und Förderschule. Gymnasium in Stolzenau ca. 17 km und in Petershagen (NRW) ca. 13 km.

Die Gemeinde Warmsen hat ca. 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf eine Größe von ca 81 qkm; mit den Ortsteilen Bohnhorst, Brüninghorstedt, Großenvörde, Sapelloh und Warmsen.

Zwei funktionsfähig restaurierte Windmühlen – in Hoyersförde und Mosloh – sind auch für Fahrradtouristen ein gern angesteuertes Ziel. Ein alter Bauernhof, von der letzten Besitzerin an die Gemeinde mit der Auflage vererbt, hier ein kulturhistorisches Denkmal und damit ein lebendiges Dokument bäuerlicher Kultur zu erhalten, wurde grundlegend renoviert. In diesem „Gehannfors Hof“ kann man u.a. landwirtschaftliche Geräte und Maschinen besichtigen, wie sie ab 1930 eingesetzt wurden.

Für sportliche Betätigungen bietet der Ort Warmsen ein Hallenschwimmbad, einen Schießstand und Sportplätze.

Im Ortsteil Großenvörde gibt es nicht nur ein idyllisch gelegenes kleines Freibad, das in ehrenamtlicher Arbeit von den örtlichen Vereinen betreut wird, sondern auch einen Ferien- und Reiterhof, beide sowohl für einen Kurzurlaub als auch für mehrere erholsame Tage geeignet. Außerdem stehen Tennisplätze zur Verfügung.

Einzigartig ist ein „Hundedenkmal“, das von der dankbaren Jägerschaft den treuen Vierbeinern gewidmet wurde. Im Ortsteil Mösloh gelegen, bietet sich ein Besuch zum Rasten auf dem Weg zur Windmühle an, die in unmittelbarer Nähe liegt.

Eine Reithalle befindet sich in Schamerloh, unmittelbar daneben Tennisplätze, Sportanlagen und ein Bogenschießstand. Im benachbarten Haselhorn im Gasthaus „Treffpunkt“ gibt es einen Schießstand für Luftgewehr und Kleinkaliber.

Umgebungskarte Warmsen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Jürgen Brandhorst

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5613
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Juergen.Brandhorst@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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