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Großzügiges, vielseitiges Wohnhaus

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 27333 Warpe kaufen
Portal-Nummer: MWI011168

Großzügiges, vielseitiges Wohnhaus

Details zur Immobilie

Kaufpreis:109.000,00 €
Preis pro m²:ca. 514,15 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:27333 Warpe
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Keller:Teilkeller
Grundstück:ca. 1.148,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Badezimmer:2 mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Teppich
Baujahr:1908
Dachform:Krüppelwalmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1998
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Garten:
Stellplatz:
Einstellplätze:3
Referenz:20683
Portal-Nummer:MWI011168

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Ansprechpartner/in
Frau Anette Ramm

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1563
Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives Gebäude mit Satteldach aus dem Ursprungsbaujahr 1908. Die Außenwandflächen wurden aus Rotsteinen gemauert. Wesentliche Bauteile wie Elektrik, Rohrleitungen und teilweise Fenster wurden im Jahr 1998 umfassend modernisiert. Eine zusätzliche Erneuerung der Heizung erfolgte in 2007.

Das Haus wurde zuletzt überwiegend als Einfamilienhaus bewohnt. Es sind allerdings zwei helle und freundliche Wohneinheiten vorhanden, die getrennt genutzt werden können. Die Wohnungen befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure (insg. ca. 114 m²), daneben noch HWR und Heizungsraum
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Ankleide- / Abstellraum, Küche, Bad, Flur (insg. ca. 91 m²).

Weitere, ausreichende Nutzflächen sind im Teilkeller und im Schuppen vorhanden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf213,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1908
Letzte Modernisierung:1998
gültig bis:03.09.2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
213,7 kWh/(m²*a) 

Lage in Warpe

Mit dem Auto sind die umliegenden größeren Ortschaften zügig zu erreichen (Bücken ca. 5 Minuten, Hoya ca. 10 Minuten, Nienburg ca. 20 Minuten). Über die B6 als Hauptverkehrsanbindung zwischen Bremen und Hannover gelangt man in ca. 45 Minuten nach Bremen.

Seit 1974 gehört die Gemeinde Warpe mit ihren Ortsteilen Helzendorf, Nordholz, Warpe und Windhorst zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Heute werden von den 2010 ha der Gemeinde über 1765 ha landwirtschaftlich genutzt. Neben der Landwirtschaft gibt es auch eine Vielzahl von Handwerksbetrieben. Der Ortsteil Nordholz bietet viele Freizeitmöglichkeiten in einem landschaftlich
attraktiven Umfeld. Es sind gute Busanbindungen zu den nächsten größeren Orten vorhanden.

Umgebungskarte Warpe

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Goetheplatz 4
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Telefax: 05021/969-291

E-Mail: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

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Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

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Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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