Inhalt: Wietzen-gepflegte Hofstelle mit großen Nebengebäuden in Alleinlage

Kauf - Haus

Wietzen-gepflegte Hofstelle mit großen Nebengebäuden in Alleinlage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31613 Wietzen kaufen
Portal-Nummer: MWI012607

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:399.500,00 €
Preis pro m²:ca. 1.997,50 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage 8inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31613 Wietzen
Ortsteil:Wietzen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Grundstück:ca. 9.290,00 m²
Zimmer:7 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:7
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 210
Portal-Nummer:MWI012607

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Hofstelle mit Nebengebäuden wie Remise, Stallungen und Scheunen. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im DG wurde 2014 umgebaut. Aufgrund des Platzangebots und der Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal auch für Tierliebhaber und Ruhesuchende. Für Bastler bieten die Nebengebäude Potenzial. Hier Können Sie ihre Träume leben! Optional könnte eine angrenzende Wiese gepachtet bzw. hinzuerworben werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:292 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1900
Ausstellungsdatum:22.01.2019
gültig bis:01/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
292,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Wietzen

In wunderschöner Einzellage, umgeben von Wiesen und Feldern, befindet sich diese Hofstelle in Wietzen. Der Ort liegt zwischen Wesermarsch und Geest und gehört zur Samtgemeinde Marklohe. Die Kreisstadt Nienburg liegt in nur 13 km Entfernung. Wietzen ist ein Ort mit einer guten Infrastruktur.

Umgebungskarte Wietzen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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