Inhalt: Großzügiges Wohnhaus in Wietzen!

Kauf - Haus

Großzügiges Wohnhaus in Wietzen!

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31613 Wietzen kaufen
Portal-Nummer: MWI012635

Großzügiges Wohnhaus in Wietzen!
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:275.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.033,33 €
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Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31613 Wietzen
Ortsteil:Wietzen
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 266,13 m²
Keller:ja
Grundstück:ca. 1.145,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Badezimmer:2
Gäste-WC:2
Baujahr:1983
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Balkone:1
Terrassen:1
Garten:
Referenz:247
Portal-Nummer:MWI012635

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Das ursprünglich als Sparkassengebäude errichtete Haus wurde 1982 vollständig umgebaut und als Wohnhaus ausgestattet. Heute verfügt es über sehr großzügige Wohnfläche, die für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft sowie für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" geeignet ist.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss sind neben der großen Diele, der hellen Wohnküche mit Blick in den Garten und dem geräumigen Wohnzimmer ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang und ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss bieten zwei Bäder und vier Schlafzimmer viel Platz. In den großen Spitzbodenbereich, der gedämmt und kompett mit Holzbodenbelag versehen ist, gelangt man direkt über das Treppenhaus.
Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte und teilweise Badmöbel aus dem Umbaujahr.
Vor dem Haupt-Schlafzimmer befindet sich eine breite überdachte Loggia mit Blick in den Garten und die unverbaute Landschaft.
Schöne Stilelemente wie z.B. der Kamin mit Delfter Kacheln an der Frontschiebetür, Fliesenspiegel aus Delfter Kacheln in der Küche, die ursprüngliche massive Holztreppe mit später eingesetzten Glaselementen, die aufgearbeitete massive Eichentür u.v.m. runden den Gesamteindruck dieser schönen Immobilie ab.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:133,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 1993
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:E
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1993
Ausstellungsdatum:27.02.2019
gültig bis:26.02.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
E
Endenergieverbrauch
133,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Wietzen

Das Grundstück liegt im Ortskern von Wietzen und nahe der Bundesstraße 6 (Richtungen Bremen - Hannover). Damit ist die Lage des Hauses ideal für Menschen, die zwar ruhig wohnen, dennoch aber schnell in der Nienburger Innenstadt sein möchten. Auch für Berufspendler ist das Haus sehr geeignet.
In Wietzen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Achtung: Sollten Sie über google maps die Adresse suchen, wird leider auf ein anderes Grundstück hingewiesen!

Umgebungskarte Wietzen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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