Inhalt: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Steinhuder Lage

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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Potenzial in gefragter Steinhuder Lage

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31515 Wunstorf kaufen
Portal-Nummer: MWI011104

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:410.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.124,35 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 193,00 m²
Grundstück:ca. 893,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Baujahr:1976
Energieträger:Öl
Terrassen:1
Garage:1 Stellplatz
Referenz:0-01-1040
Portal-Nummer:MWI011104

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Ansprechpartner/in
Herr Frank Lichtenberg

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

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Telefon: 05021 986-188
Telefax: 05021 986-138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Lage:
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Die gute Infrastruktur zeichnet sich vor allem durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Touristikangebote, Schulen und Kindergärten aus. Steinhude liegt etwa 35 km von der Kreisstadt Nienburg entfernt; Hannover ist über die direkte Anbindung der B6 ca. 33 km entfernt.

Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und verfügt im EG über 2-3 Zimmer sowie einen Wintergarten. Das DG ist teilweise ausgebaut mit 3 Zimmern. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 193 m². Der offene und helle Grundriss mit einer Galerie verleiht dem Haus zusätzlich Charme. Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten Garten. In der separaten Garage befindet sich eine Wasserpumpe.

Aufteilung:
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC und Flur. Im DG befinden sich neben der offenen Galerie drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung:
- Brennwertheizung Bj. 2011, gespeist durch Heizöl (Ölerdtank)
- aufwändige Warmwasseraufbereitungsanlage
- Dach-Erneuerung mit hochwertiger Eindeckung, Dachrinnen und Schornsteinverkleidung
etc. in Kupfer
- Fenster mit Doppelverglasung
- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- elektrische Markise
- Bodenbeläge teils Parkett, teils Fliesen, teils sonstige Bodenbeläge
- holzfarbene Innentüren
- offener Innenkamin und offener Außenkamin
- hochwertige Alarmanlage
- elektrisches Garagentor als Sektionaltor
- gepflegter Garten mit Wasserpumpe
- abgeschlossenes Grundstück

Bemerkung:
Das Haus wurde hochwertig errichtet und bietet in sehr guter, gefragter Lage eine ideale Basis für eine Modernisierung. Das Haus ist komplett mit einem Kriechkeller unterkellert und bietet dadurch viele Möglichkeiten zur Erweiterung der Installation oder für Dämmmaßnahmen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Heizöl
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1976
Ausstellungsdatum:25.06.2008
gültig bis:24.06.2018 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergiebedarf
204,0 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Internet: www.vbnienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Immobilien-Datenbank:

(Konzeption und Realisierung)
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Str. 10, 34123 Kassel-Waldau
Telefon (0561) 95999-0 - Telefax (0561) 95999-99
eMail: info@lagler.de
Internet: www.lagler.de

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