Inhalt: Sehr gepflegtes ZFH in zentraler Lage

Kauf - Haus

Sehr gepflegtes ZFH in zentraler Lage

Kontakt aufnehmenZweifamilienhaus in 31515 Wunstorf kaufen
Portal-Nummer: MWI011625

Bild1
Bild2Bild3   

6 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaufpreis:237.500,00 €
Preis pro m²:ca. 1.484,38 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Zweifamilienhaus
Ort:31515 Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Grundstück:ca. 620,00 m²
Zimmer:6 (gesamt)
Baujahr:1961
Energieträger:Strom
Übernahme:sofort
Garage:1 Stellplatz
Referenz:0-01-1089
Portal-Nummer:MWI011625

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




Adressdaten angeben

 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05031 965-37
Telefax: 05031 965-54

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Wunstorf am Rande der Barne. Der Bahnhof Wunstorf ist ca. 1,2 km entfernt und die Autobahn A2 ca. 4,5 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, das Schwimmbad und verschiedene Sportangebote. In die Wunstorfer Innenstadt sind es ca. 1,7 km.

Beschreibung:
Es handelt sich um ein ca. 1961 massiv errichtetes, gemütliches Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnungen. Das Haus wurde durchgehend mit An- und Ausbauten sowie Renovierungen liebevoll instand gehalten und verfügt über einen Vollkeller. Die überlange Garage mit Platz für Gartengeräte und Zugang zum rückwärtig gelegenen Garten rundet das Bild ab.

Aufteilung:
Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, welches über den Vollkeller bis in das teilausgebaute Dachgeschoss reicht. Die Wohnungstüren führen Sie bei den baugleichen Wohnungen in den Flur, von welchem Sie die Küche, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das helle Wohnzimmer mit seinem nachträglich angebauten Wintergarten-Bereich und das Schlafzimmer erreichen. Der Keller bietet neben einer Waschküche noch die Möglichkeit für ein WC und einen Duschbereich sowie viel Platz für Ihr Hobby.

Ausstattung:
- Garage in doppelter Länge mit Hintertür zum Garten
- schöner, rückwärtiger Garten
- hochwertiges Eiche-Stäbchenparkett in fast allen Wohnräumen
- Elektrik teilweise erneuert
- großzügige Waschküche im Kellergeschoss
- Bäder mit Badewanne aus dem Baujahr
- Nachtspeicheröfen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- durchgehende Aus- und Anbauten:
- Anbau der Garage ca. 1973
- Teilausbau des Daches ca. 1981
- Anbau des Wintergartens ca. 1988

Bemerkung:
Das Zweifamilienhaus wurde laufend gut unterhalten und bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Umsetzung der Modernisierung und Ihrer eigenen Wünsche für ein gemütliches Zuhause.

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:H
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1961
Ausstellungsdatum:08.12.2017
gültig bis:07.12.2027 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
255,0 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05031 965-37
Telefax: 05031 965-54

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Immobilien-Datenbank:

(Konzeption und Realisierung)
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Str. 10, 34123 Kassel-Waldau
Telefon (0561) 95999-0 - Telefax (0561) 95999-99
eMail: info@lagler.de
Internet: www.lagler.de

Kontakt aufnehmen
Nienburg | Online
Themen