Inhalt: Wunstorf OT Steinhude: seltene Gelegenheit--massives Häuschen am Steinhuder Meer zu verkaufen

Kauf - Haus

Wunstorf OT Steinhude: seltene Gelegenheit--massives Häuschen am Steinhuder Meer zu verkaufen

Kontakt aufnehmenEinfamilienhaus in 31515 Wunstorf kaufen
Portal-Nummer: MWI012249

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:150.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.000,00 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Immobilienart:Haus
Kategorie:Einfamilienhaus
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Steinhude
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Grundstück:ca. 578,00 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1967
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kamin:
Balkone:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 185
Portal-Nummer:MWI012249

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sehr solides Rotsteinklinkerhaus mit massiver Garage und gr. Dachterrasse.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Aktuell ist das Haus vermietet, der Mieter beabsichtigt jedoch auszuziehen. Gerne stellen wir Ihnen auch ein Gutachten zur Immobilie zur Verfügung.Im EG befindet sich die Diele, ein Flur, Küche, Abstellraum, G-WC, HWR, Heizungsraum sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten.Im DG gibt es drei Zimmer und ein Bad. Das eine Zimmer hat Zugang zur Dachterrasse, die anderen Räume verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia in Richtung Steinhuder Meer.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf232,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Heizung/Wärme:232,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr/Sanierung:1967
Ausstellungsdatum:04.08.2016
gültig bis:08/2026

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
232,2 kWh/(m²*a) 

Lage in Wunstorf

Steinhude liegt am Südufer des Steinhuder Meeres und ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover. Der Ort hat sich vom einst beschaulichen Fischerdorf zu einem Touristenort entwickelt. Diese Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse fast unmittelbar am Steinhuder Meer. Ein schmaler Fußweg hinter dem Haus führt direkt zum Wasser.

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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