Inhalt: Kapitalanlage: Reihenendhaus mit Wohnrecht auf schönem Grundstück mit Wintergarten

Kauf - Haus

Kapitalanlage: Reihenendhaus mit Wohnrecht auf schönem Grundstück mit Wintergarten

Kontakt aufnehmenReihenendhaus in 31515 Wunstorf kaufen
Portal-Nummer: MWI012735

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WintergartenGaragen und Gartenzugang   

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:136.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.754,84 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Haus
Kategorie:Reihenendhaus
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 77,50 m²
Grundstück:ca. 436,00 m²
Badezimmer:
Gäste-WC:
Baujahr:1954
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Referenz:1963
Portal-Nummer:MWI012735

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Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Lange Str. 14-16
31515 Wunstorf

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Telefon: 05031 965 37
Telefax: 05021 986 138

E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene und in vielen Teilen modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1954 mit ca. 77,53 m² Wfl. zzgl. Wintergarten verfügt über 3 gemütliche Zimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC im EG sowie ein modernes Duschbad im OG. Der beheizbare Wintergarten und der schöne Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die zwei Garagen und der Keller runden das Bild ab. Die Immobilie ist vermietet. Für die Mieter besteht ein entgeltliches Wohnungsrecht gemäß §1093 BGB.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich linksseitig die Küche und der gemütliche Wohnraum. Durch den Flur ist der Wintergarten, das Gäste-WC, der Zugang zum Keller sowie die Treppe in das OG zu betreten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Räume sowie das modernisierte Duschbad und den Zugang zum Dachboden. Die beiden Garagen befinden sich auf der hinteren Seite des Grundstücks.

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Ausstattung

- 2004/2005: Bau der Doppelgarage
- 2006: Austausch von 7 Fenstern
- 2006: Anbau des beheizbaren Wintergartens mit Zugang zum Garten
- 2015: Dachverglasung erneuert
- 2016: Badsanierung im Obergeschoss
- Gaszentralheizung aus den Jahren 1991/1996
- schönes großes Eckgrundstück

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf275,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:H
Baujahr/Sanierung:1954
gültig bis:11.02.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
H
Endenergiebedarf
275,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Wunstorf

Das Reihenendhaus befindet sich im Nord-Osten von Wunstorf. Der Wunstorfer Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Die Autobahnzufahrt zur A2 ist 5 km entfernt. Wunstorf bietet eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Umgebungskarte Wunstorf

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E-Mail: immobilien@vbnienburg.immo
Internet: https://www.vbnienburg.de/immobilien_neu.html

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

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