Inhalt: Gewerbeimmobilie in direkter Bahnhofsnähe in Wunstorf

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Gewerbeimmobilie in direkter Bahnhofsnähe in Wunstorf

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Portal-Nummer: MWI011313

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:218.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.211,11 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:3,57 %
Immobilienart:Sonstige
Kategorie:Sonstige
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Grundstück:ca. 797,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:2006
Energieträger:Gas
Referenz:3-01-995
Portal-Nummer:MWI011313

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

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Telefon: 05031 965-37
Telefax: 05031 965-54

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Lage: 31515 Wunstorf
Die Gewerbeimmobilie liegt in zweiter Reihe direkt am Wunstorfer Bahnhof. Im Industriegebiet befinden sich weiterhin diverse Geschäfte sowie Parkmöglichkeiten neben denen auf dem Grundstück.

Beschreibung:
Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 2006 handelt es sich um ein zur gewerblichen Nutzung hervorragend gelegenes Objekt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich derzeit eine Bar mit Gastraum und Küchenräume auf ca. 130 m². Das 1. Stockwerk wird als Sitzbereich genutzt und bietet rund 55 m². Aufgrund der direkten Bahnhofsnähe eignet sich die Immobilie ebenfalls sehr gut zur Nutzung als Büroräumlichkeit. Eigene Parkplätze sind am Gebäude vorhanden sowie weitere öffentliche Stellplätze in direkter Nähe.

Aufteilung:
Die Gewerbeeinheit im Objekt teilt sich im unteren Bereich in einen offenen Gastraum mit angrenzender Bar. Hinter der Bar liegen die Küchen- und Lagerräume sowie ein Personaleingang. Neben der Bar befinden sich die Sanitäranlagen und der Treppenaufgang. Im 1. OG ist der offene Gastraum mit einer Tür zur Freifläche auf dem Dach versehen, woraus vielleicht eine Dachterrasse entstehen könnte. Aufgrund des Schnittes der Immobilie sowie der Möglichkeiten freier Raumgestaltung und Lagerräume eignet sich das Objekt durch seine Lage auch gut für eine Büroeinheit.

Ausstattung:
- getrennte Sanitäranlagen hell und modern gefliest, mit Fenstern
- Alarmanlage am Objekt vorhanden
- doppelt verglaste Kunststofffenster und sehr helle Räumlichkeiten
- Ausbaupotenzial durch übrigen Dachbereich
- helle Fliesen, teils rückbaubare Emporen, helle und abgehängte Decken
- Gasheizung
- ca. 10 zugehörige Parkplätze auf dem Grundstück
- Haupteingang, Personaleingang und Nebeneingang

Bemerkung:
Die Immobilie ist derzeit verpachtet.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf291 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:-
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:2006
Ausstellungsdatum:05.01.2015
gültig bis:04.01.2025 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
-
Endenergiebedarf
291,0 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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31582 Nienburg

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Telefon: 05031 965-37
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E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Immobilien-Datenbank:

(Konzeption und Realisierung)
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Str. 10, 34123 Kassel-Waldau
Telefon (0561) 95999-0 - Telefax (0561) 95999-99
eMail: info@lagler.de
Internet: www.lagler.de

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